Адвокат (юрист) по выселению

На сайте сервиса MyGuru широкий выбор профессиональных юристов по выселению из квартиры, работающих во всех районах города Москва и пригороде. Оставьте свою заявку, и специалисты откликнутся на нее уже в течение нескольких минут. Вам останется только выбрать лучшего правозащитника.

Особенности работы юриста по выселению из квартиры

Согласно российскому законодательству, человека можно выселить из жилого помещения только в судебном порядке – если собственник не исполняет обязательств по содержанию жилья в должном порядке, не платит коммунальные услуги длительное время, в случае прекращения действия договора социального найма и другим веским основаниям.

Адвокат (юрист) по выселению

Услуги адвоката по выселению из квартиры заключаются в:

  • профессиональном консультировании;
  • анализе представленных документов, правовой оценке ситуации;
  • расчете суммы исковых требований;
  • защите интересов клиентов в суде;
  • оказании помощи в досудебном урегулировании споров;
  • сборе доказательной базы;
  • подготовке и подаче заявлений, исков, требований, ходатайств и других документов.

Преимущества обращения к юристу

Жилищное право – сложный и запутанный раздел законодательства, а процедура выселения одна из самых острых и болезненных. Независимо от того, нужно ли выселить кого-то из вашей квартиры или собираются выселить вас, необходима компетентная юридическая помощь, чтобы получить положительный результат в суде.

Юрист поможет собрать необходимые доказательства, грамотно оформит их документально. Используя нюансы законов, построит линию защиты таким образом, чтобы интерпретировать результаты в пользу доверителя.

Адвокат (юрист) по выселению

Сколько стоят услуги

Услуги частных специалистов дешевле, чем консультации по выселению из квартиры в юридических агентствах города Москва. Цена зависит от:

  • вида консультирования – устного или письменного;
  • сложности дела;
  • необходимости оказания дополнительных услуг;
  • требуется ли представлять интересы в суде.

Что нужно учитывать, разговаривая с юристом

В разговоре с адвокатом обратите внимание на его манеру поведения, убедительна ли речь. Спросите, были ли в его практике дела, аналогичные вашему. Уточните, какую стратегию он выберет для ведения процесса. Обязательно читайте документы, которые вам дает адвокат, спрашивайте, если в них есть непонятные моменты.

Подробно отвечайте на вопросы адвоката, не упуская детали, в юридическом процессе бывает важна каждая деталь.

Обращайтесь за квалифицированной юридической помощью по выселению из квартиры к частным адвокатам, предлагающим услуги через сервис MyGuru города Москва. Позвоните или оставьте онлайн-заявку для поиска специалиста.

Адвокат (юрист) по выселению

Адвокат (юрист) по выселениюИнститут регистрации (“прописки”) существует в отечественном законодательстве еще со времен СССР. Однако, в отличие от тех времен, когда прописка являлась разрешением от государственных органов на проживание в определенном месте, то в настоящий момент регистрация по месту жительства носит уведомительный порядок, то есть является лишь констатацией того, что лицо проживает по данному адресу. Существует презумпция проживания по месту регистрации, то есть пока не доказано обратное, считается , что лицо проживает там же, где зарегистрировано. По этому адресу приходят уведомления, извещения, вызовы и так далее. Проживание не по месту регистрации не являются правонарушением, а вот отсутствие регистрации вообще наказывается по статье 19.15.2 Кодекса об административных правонарушениях. Для граждан размер штрафа составляет 2-3 тысячи рублей, для нанимателя и собственника жилого помещения — 2-5 тысяч рублей.

Основанием для выселения является утрата оснований для проживания лица в конкретном жилом помещении.

В случае, если лицо проживало в жилом помещении без регистрации, то выселение производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае, если лицо имело регистрацию в жилом помещении, необходимо еще и снять его с регистрационного учета. Выселение граждан — достаточно сложная процедура. Для ее проведения можно воспользоваться помощью юриста по выселению граждан.

В настоящее время вопросы регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства регулируются Постановлением Правительства РФ от 17.07.

1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В данном акте, а также в Гражданском кодексе и Жилищном кодексе содержатся основания для выселения лица:

  1. Подложность сведений и документов, являющихся основаниями для регистрации, а также незаконные действия должностного лица, осуществлявшего регистрацию;
  2. Отчуждение жилого помещения;
  3. Прекращение права собственности на жилое помещение по решению суда вследствие его бесхозяйственного содержания либо систематического нарушения прав  законных интересов соседей;
  4. Прекращение права пользования жилым помещением вследствие отчуждения жилого помещения собственником;
  5. Прекращение права пользования жилым помещением вследствие прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения — расторжение брака, достижение ребенком совершеннолетия.

Можно выделить 2 этапа процедуры выселения лица:

Получение судебного решения

Судебное заседание при рассмотрении вопроса о выселении гражданина производится в общем порядке.

В производстве по делу вправе участвовать не только стороны, но и представитель любой из них — юрист по выселению граждан.

Наравне со стороной юрист по выселению граждан вправе осуществлять процессуальные права — заявлять ходатайства и отводы. Юрист по выселению граждан вправе участвовать в доказывании.

Специфика доказывания различается в зависимости от того, является ли выселяемое лицо собственником жилого помещения.

Необходимо отметить, что пока у лица есть право собственности на жилое помещение либо доля в праве, принудительно его выселить невозможно, так как это является нарушением правомочий собственника.

Прекращение же права собственности допускается лишь в исключительных случаях, например, когда лицо своими действиями разрушает или допускает разрушение жилого помещения. В данном случае прекращение права собственности возможно по иску сособственников либо членов семьи собственника.

Истец, а также его представитель — юрист по выселению граждан вправе предоставлять фотографии, договоры на выполнение ремонта и другие доказательства, подтверждающие то, что лицо бесхозяйственно обращается со своим жилым помещением.

Прекращение права собственности возможно также и в случаях, если лицо своими действиями существенно нарушает права и законные интересы соседей.

На практике к этому относится громкий шум, запах, размещение в квартире производств, связанных с большим количеством пыли, систематическое затопление соседей и другие подобные действия.

После того, как право собственности лица прекращено, жилое помещение продается с торгов, вырученная сумма возвращается бывшему собственнику. Такие судебные решения встречаются нечасто.

Для доказывания наличия оснований для прекращения права собственности истец либо юрист по выселению предоставляет акты о затоплении, фотографии, видеозаписи, копии заявлений об обращении в полицию и другие документы, подтверждающие позицию истца. В данном случае важны и показания свидетелей, которые также могут быть привлечены по ходатайству юриста по выселению граждан.

В случае, если лицо не имеет право собственности на жилое помещение необходимо доказать формальное отсутствие оснований для проживания в данном жилом помещений. Так, в судебное заседание предоставляются: свидетельство о расторжении брака, выписка из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности и копия договора купли-продажи.

При доказывании фиктивности регистрации часто предоставляются квитанции на оплату ЖКХ, подтверждающие, что лицо не платит за жилое помещение в течение длительного периода времени. Истец, а также юрист по выселению граждан в этом случае также вправе привлечь свидетелей, подтверждающих, что лицо не проживает в данном жилом помещении.

В случае, если юрист по выселению имеет статус адвоката, он может посредством адвокатского запроса получать необходимые документы и сведения из органов власти и организаций. Отказ  в предоставлении документов и сведений допускается лишь при их отсутствии, а также несоблюдению требований к порядку направления и форме адвокатского запроса.

По результатам рассмотрения дела суд выносит решение. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выселения лица. Однако далеко не  во всех случаях лицо добровольно исполняет судебное решение, и поэтому проводится его принудительное выселение.

Принудительное исполнение решения суда

Порядок принудительного выселения регламентирован статьей 107 Федерального закона “Об исполнительном производстве”.

Сначала необходимо получить в суде исполнительный лист и предоставить его в ФССП по месту нахождения жилого помещения, из которого необходимо выселить лицо.

В отдел ФМС по месту нахождения жилого помещения истец предоставляет вступившее в законную силу решение суда о снятии лица с регистрационного учета. Произвести данные действия вправе и юрист по выселению граждан.

Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство и уведомляет об этом выселяемое лицо. Ему дается срок для добровольного выселения. В случае, если лицо не исполняет решение суда добровольно, с него взыскивается исполнительский сбор.

Также производится принудительное выселение, то есть жилое помещение освобождается от должника, его имущества и домашних животных. Также выносится акт о выселении, который подписывается не только приставом, но и понятыми. Имущество должника подлежит описи и может быть отдано на хранение.

Также в случае прекращения права собственности судебный пристав обеспечивает продажу жилого помещения с торгов.

На данной стадии юрист по выселению граждан следит за соблюдением законности процедуры выселения лица, присутствием понятых, составлением описи с тем, чтобы впоследствии должник не смог оспорить совершение исполнительских действий вследствие несоблюдения их процедуры.

Подводя итог, можно убедиться, что выселение лица представляет собой двухступенчатую процедуру, в ходе которой участвуют различные органы власти должностные лица. Взаимодействие с ними носит формальный характер.

Юрист по выселению граждан не только активно участвует в доказывании в судебном заседании, но и обеспечивает соблюдение прав лица при взаимодействии с различными органами и должностными лицами.

Поэтому к участию в деле важно привлечь опытного юриста по выселению граждан.

Читайте также:  Как квалифицировать действия по связыванию сторожа и кражи имущества со склада?

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Адвокат по жилищным вопросам и спорам

Жилищное право — это совокупность правовых норм, регулирующих возникновение, осуществление, изменение и прекращение жилищных отношений.

Жилищное законодательство – отрасль права, которая нередко подвергается существенным изменениям. Разрешение споров, связанных с жилой недвижимостью требуют глубокого знания законодательных нюансов, поэтому без помощи квалифицированного юриста по жилищным вопросам в Москве не обойтись.

В числе разногласий, затрагивающих жилищное право можно выделить:

  • Наследные споры, которые затрагивают составление завещания, вступления в права наследства, раздел недвижимости и др.
  • Имущественные вопросы, касающиеся оценки правомерности сделок с недвижимостью, раздел имущества в рамках развода супругов, представление жилья в залог или передача его в дар и т.д.
  • Регистрационные процессы, связанные с оформлением права собственности на дом или квартиру, вселением или выселением жильцов, легализацией самовольной постройки и др.

Столь многопрофильный характер правоотношений требует глубоких знаний не только в области жилищного, то также гражданского, семейного, земельного, а порой и уголовного законодательства. Помочь быстро и эффективно разрешить ситуацию могут консультации юристов по жилищным спорам из компании «Бородины и партнеры».

Чаще всего жилищные споры возникают между правообладателями на жилые помещения. Нередко в них включаются управляющие компании и ТСЖ. Участие профессионального юриста в урегулировании противоречий позволяет избежать:

  1. Ущемления прав и законных интересов собственников дома или квартиры;
  2. Эскалации конфликта и ухудшения отношений между родственниками;
  3. Улаживания имущественных противоречий между бывшими супругами в ходе развода.

Адвокат по жилищному праву, имея большой багаж знаний и обширный опыт разрешения споров по недвижимости, поможет собственникам и наследникам не только отстоять свои права и законные интересы, но уладить ситуацию мирным путем.

Почему стоит обратиться к адвокату по жилищным спорам?

Жилищные споры – самая противоречивая, запутанная и сложная часть права, которая для достижения положительного результата требует профессионального подхода. Как защитить свои имущественные права и получить положенную по закону долю имущества? Передать разрешение жилищного спора юристам и компании «Бородины и партнеры».

Какие услуги они готовы предоставить по запросу клиентов?

  • Первичную консультацию для выяснения обстоятельств дела и выработке предположительных путей его урегулирования;
  • Формирование правовой позиции в целях определения перспектив судебного спора;
  • Подготовка и представление ходатайств, запросов, заявлений, претензий, жалоб;
  • Выявление, сбор, анализ и представление в нужном виде доказательств по делу;
  • Принятие мер к получению недостающих доказательств путем обращения с адвокатским запросом либо подачей в суд ходатайства об истребовании доказательств;
  • Обращение для разрешения вопроса в жилищную инспекцию, прокуратуру и иные контролирующие органы;
  • Составление искового заявления по жилищному спору;
  • Представление интересов доверителя в суде первой инстанции;
  • Обжалование решения суда в вышестоящие инстанции – апелляционную, кассационную, надзорную.

Юристы по жилищным вопросам из компании «Бородины и партнеры» готовы не только предоставить консультацию клиенту, ответить на его вопросы и дать дельный совет, но и принять участие в судебных заседаниях, а также проследить за исполнением судебного решения.

Самостоятельно заниматься решением жилищных вопросов – крайне рискованно. Попытка непрофессионального вмешательства в сложное дело может привести к серьезным последствиям, в том числе к утрате имущества.

Как мы работаем?

Обращаясь в компанию «Бородины и партнеры» с вопросом по жилищному праву, можно рассчитывать на несколько вариантов сотрудничества.

  • Ответы на вопросы. Клиент может задать вопрос по делу по телефону или отправить его на электронный ящик [email protected]
  • Бесплатные консультации. Благодаря функционалу сайта любой клиент может получить консультацию юриста по жилищным вопросам бесплатно онлайн. Для этого необходимо заполнить форму во вкладке «Бесплатная консультация» (ввести вопрос, имя, телефон и электронную почту). После этого на указанную электронную почту придет уведомление о регистрации в чате: с этого момента можно начать общение со специалистом.
  • Досудебное и судебное производство. Нередко жилищные противоречия доводят их участников до суда. Жилищные юристы подготовят доказательную базу, проследят за правильным оформлением бумаг, примут участие в судебной экспертизе, представят интересы собственника в суде.
  • Участие в исполнительном производстве. Судебное разбирательство – половина дела. Важно, чтобы вынесенный судом вердикт был в точности исполнен. Для достижения этой цели адвокаты по жилищным спорам из компании «Бородины и партнеры» осуществляют контроль за выполнением функций ФССП в соответствии с положениями исполнительного листа.

Почему мы?

Разрешение непростого жилищного спора целесообразно передать адвокатам компании «Бородины и партнеры» по следующим причинам:

  • Специалисты коллегии является членами Московской коллегии адвокатов и работают в сфере жилищных правоотношений уже более 20 лет;
  • Обратиться за помощью к юристу и получить от него ответ можно в любое время суток, воспользовавшись телефоном, электронной почтой или Личным кабинетом на сайте компании;
  • Узнать стоимость услуг адвокатов в рамках конкретного дела можно уже на первой консультации, когда будут выявлены обстоятельства дела и его сложность;
  • За ходом досудебного и судебного разбирательства можно следить прямо в Личном кабинете: в календаре специалист отмечает даты встреч и заседаний, описывает итоги мероприятий, принимает и отсылает важные бумаги, отвечает на вопросы клиента.

Удобный для клиентов функционал сайта позволяет им контролировать разрешение жилищного спора поэтапно прямо из дома. Задать вопрос адвокату можно на любой из стадий, а также дополнить процесс нужными подробностями. Это ускорит благоприятное урегулирование ситуации. 

Адвокаты по выселению

https://isk1.ru/sites/default/files/styles/1920-width/public/pomoshch-po-vyseleniyu-iz-kvartiry-desct.jpg?itok=ONW5ZQWy https://isk1.ru/sites/default/files/styles/767-width/public/pomoshch-po-vyseleniyu-iz-kvartiry-m.jpg?itok=MjAxbtW9

Адвокат по выселению? см. — advotop.ru

  • Задать вопрос
  • +79067355775
  • Представление интересов истца или ответчика в суде Москвы и области
  • Цена зависит от стажа и квалификации выбранного адвоката или юриста, количества выигранных им дел, положительных отзывов, его рейтинга в компании
  • В чем различие тарифов «Эконом», «Стандарт», «Бизнес» или «VIP» смотрите на этих страницах

Цены на участие  по выселению

  • эконом от 50.000 ₽
  • стандарт от 100.000 ₽
  • профи от 280.000 ₽

Услуги по делам о выселении из квартиры

Адвокаты юридической компании «Первый иск» окажут правовую помощь при выселении квартиры по любым основаниям. Представляем интересы как истца, так и ответчика. Наши юристы соберут и подготовят документы, в том числе процессуальные, направят претензию, примут участие в суде. Специализируемся на делах о выселении:

  • бывших супругов, членов семьи, родственников;
  • несовершеннолетних детей;
  • членов семьи бывших владельцев жилья;
  • иных лиц.

Вы всегда можете получить консультацию нашего специалиста по выселению. Также мы поможем Вам в вопросах снятия с регистрационного учёта по месту жительства.

Опыт

В 2020 г. не проиграли ни одного дела по выселению

Гарантии

Ошибки исключены — мы знаем «что» и «как» нужно, чтобы победить по выселению

Стоимость

По выселению у нас цены ниже — плати в рассрочку или по этапам

Причины, чтобы выселить человека из квартиры

Принудительное выселение без согласия,возможно при следующих ситуациях:

  • Ответчик длительный срок не проживает по указанному адресу либо вообще никогда здесь не проживал, у него имеется в собственности другое место для проживания, при этом он никогда не принимал участие в уплате расходов на содержание жилья;
  • Имеет место расторжение брака, при этом недвижимость была в собственности одного из супругов еще до момента регистрации брака;
  • Жилец был прописан по данному адресу уже после завершения процедуры приватизации, в которой он не принимал участие и не имел соответствующего права;
  • Один из родителей лишен родительских прав на ребенка, поэтому требуется раздельное проживание.

Приведенные примеры являются классическими, поэтому при участии компетентного юриста добиться положительного решения в суде достаточно просто. Гораздо сложнее обстоит дело с лицами, которых по закону нельзя лишить права на проживание.

К заявлению в суд о выселении из квартиры потребуется приложить следующие документы:

  • Справку о месте регистрации того, кто подлежит выселению из квартиры;
  • Документальные доказательства основания для выселения;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Смотрите эти материалы: 
— Консультации юриста по жилищным вопросам
— Споры с застройщиком
— Оспаривание сделок с недвижимостью

Юрист по выселению из квартиры

Гражданский кодекс РФ позволяет собственникам жилья требовать выселения и снятия с регистрационного учета граждан, зарегистрированных и проживающих на данном объекте. Однако положения Жилищного кодекса РФ ограничивают владельцев домов и квартир в реализации данного права.

Этот парадокс дает адвокату широкие возможности для достижения нужного доверителю результата. Юрист по выселению из квартиры должен лишь грамотно интерпретировать факты и найти те законы и подзаконные акты, которые будут на стороне его клиента. Для нас это не составляет труда.

Читайте также:  Верховный суд решил, кому отдать ребенка после развода

Основания для принудительного выселения

Служебное жилье

  1. При прекращении договора социального найма как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке по инициативе работодателя,
  2. Смерти нанимателя,
  3. Признании жилого объекта подлежащим сносу,
  4. Переводе здания в нежилой фонд,
  5. Просрочке нанимателем оплаты коммунальных услуг и/или арендной платы, если данный факт прописан в договоре,
  6. Ущемлении прав соседей, из-за чего проживание в одной квартире с нарушителем становится невозможным,
  7. Нецелевое использование служебного жилья (сдача его в аренду и проч.),
  8. Намеренное причинение ущерба самому объекту или имуществу соседей,
  9. Смена собственника жилья.

Муниципальное жилье

Договор социального найма предполагает бессрочное пользование предоставленной территорией квартиросъемщиком и другими лицами, зарегистрированными на данном объекте. Однако есть исключения. Они прописаны в статье 83 ЖК РФ.

  Основания для принудительного выселения из служебного и муниципального жилья схожи. Однако если наниматель скончался, а в квартире прописаны его родственники, то они продолжают пользоваться данными квадратными метрами.

Приватизированное жилье

Выселение собственника в данном случае возможно по трем причинам:

  1. Использование квартиры не по прямому назначению, то есть не для проживания.
  2. Регулярное нарушение прав и интересов соседей. Например, содержание в помещении большого количества животных без обеспечения должного ухода за ними.
  3. Совершение действий, способных привести к разрушению жилого помещения.

В каждом из вышеперечисленных случаев решение о выселении владельца жилья из квартиры принимают органы местного самоуправления. Они же обращаются в суд с исковым заявлением. Средства от продажи жилья с торгов поступают его бывшему собственнику.

Еще один повод для принудительного выселения собственника — образовавшиеся у него долги. Однако если жилье у должника и членов его семьи единственное, это невозможно, при условии что квартира или дом не были оформлены в ипотеку.

Ипотечное жилье

В договоре, составленном между заемщиком и банком, оно является предметом залога. В случае просрочки очередного платежа банк имеет право обратиться в суд для принудительного взыскания долга. Всей необходимой к оплате суммы (с набежавшими процентами, пенни и т. д.

) у заемщика, как правило, нет. Поэтому недвижимость выставляют на продажу.  Должнику придется покинуть жилье, невзирая ни на какие смягчающие обстоятельства: наличие грудных детей, инвалидов и т. д. В данном случае суд становится на защиту интересов кредиторов.

Выселение ребенка

Лишить жилья несовершеннолетнего гражданина РФ можно в случаях:

  • истечения периода действия договора аренды,
  • если это требование нового собственника жилья.

Во всех остальных ситуациях для выселения детей необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства или решение суда. Однако они чаще всего встают на сторону ответчиков.

Выселение родственника и бывшего члена семьи

Такие дела самые распространенные в практике наших специалистов. К услугам юристов по выселению из квартиры прибегают при необходимости:

  • снять с регистрационного учета и официально запретить экс-супругу жить на территории бывшего мужа или жены,
  • выселить родственников и иждивенцев.

Случаи, когда граждане готовы покинуть жилье добровольно, крайне редки. Поэтому данные вопросы обычно решаются через суд.

При принятии положительного решения по данному вопросу семье дается определенное время на переезд.

Однако если по истечении данного срока лица, лишившиеся права проживания на объекте, остаются на месте, их выселяют принудительно. При этом альтернативное жилье не предоставляется.

Чем может помочь юрист по выселению из квартиры?

Если вы хотите заставить кого-то съехать или, наоборот, вас пытаются лишить жилья, обращайтесь за правовой помощью в нашу компанию. Наши юристы по жилищным вопросам объяснят, как отстоять свои права в данном конкретном случае.

Любой юрист по выселению из квартиры скажет вам, что в каждом деле ключевую роль играют нюансы, на которые вы сами бы не обратили внимания.

Частные моменты способны принципиально изменить стратегию защиты или обвинения, благодаря чему ход дела будет направлен в абсолютно иное русло.

Наши услуги:

  • анализ предоставленных клиентом документов, оценка перспектив дела исходя из данных материалов,
  • разработка правовой позиции по делу,
  • расчет суммы исковых требований,
  • помощь в досудебном урегулировании спора,
  • истребование официальных документов, которые можно будет использовать в качестве доказательств в суде,
  • подготовка и подача искового заявления,
  • защита интересов клиента в суде,
  • представительство интересов доверителя в апелляционной инстанции, 
  • контроль исполнительного производства.

Преимущества обращения к нам

Мы профессионалы не только в теории, но и на практике.

Наши специалисты оперативно узнают обо всех изменениях в нормативных актах, а благодаря десятилетиям работы в судах выстраивают максимально эффективную стратегию защиты интересов своих доверителей.

Ваш вопрос может быть решен уже завтра. Чем раньше вы обратитесь за консультацией, тем быстрее получите развернутые ответы на интересующие вопросы. И тем быстрее сможете действовать!

Стоимость наших услуг не пробьет брешь в вашем бюджете. Пусть она и не самая низкая в Москве, зато полностью оправдана и значительно уступает предложениям большинства «раскрученных» юридических компаний, клиенты которых платят за бренд.

Оценить компетентность наших сотрудников вы можете уже сейчас. Задайте общие вопросы по телефону или онлайн. Услуга бесплатная. 

Решение проблем выселения/вселения в Москве: услуги юристов

Получить юридическую помощь можно легко и всего лишь в несколько кликов. Для этого необходимо заполнить заявку на сайте. Важно, что сервис подбирает для вас юристов специализирующихся на решении вопросов именно в жилищной сфере. Мы сотрудничаем только с проверенными организациями имеющими успешные кейсы в решении данных вопросов. Какую помощь можно получить:

  • консультация;
  • помощь в подготовке документов;
  • проверка документов;
  • досудебное урегулирование споров;
  • сопровождение в суде.

Кто является членом семьи по закону

Согласно ЖК РФ Статье, членами семьи по закону являются проживающие под одной крышей супруг, дети и родители собственника. Членами семьи могут признаны другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы, разделяющие кров с собственником жилого помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=-ciOpkr2Y7M

Под признанием членом семьи следует понимать проживание под одной крышей в качестве семьи, а не на условиях аренды или иного договора. Под семьей следует понимать общее ведение хозяйства, а также бюджета. Для чего необходимо документальное признание членом семьи.

Во-первых, определение прав наследования на равных правах с другими родственниками. Во-вторых, возможность получения государственной помощи на улучшение жилищных условий при условии недостаточной площади жилья. В-третьих, узаконивание прав на проживание в квартире.

Получить статус члена семьи возможно в судебном порядке. Стоит подходить к составлению искового заявления основательно. В нем необходимо отразить обстоятельства вселения в жилье, способ ведения хозяйства, указать цели, а также доказательства.

Доказательствами могут служить показания свидетелей, справка о нетрудоспособности и т.п.

Основания выселения бывшего члена семьи и/или бывшего собственника квартиры

При возникновении ситуации, когда приходится выселять бывшего члена семьи нужно руководствоваться ЖК РФ Статье 31, п.4. Согласно статье основанием является прекращение семейных отношений. Под прекращением семейных отношений следует понимать расторжение брака.

В отношении бывшего собственника следует полагаться на закон, а именно ГК РФ Статью 292, п.2. Согласно статье основанием для выселения бывшего собственника является переход прав собственности к другому лицу.

Опять же в такой ситуации стоит учитывать и обстоятельства при которых произошла передача прав и в каком ключе.

Если с договором купли-продажи все очевидно, то в отношении дарения, наследства может возникнуть потребность в обращении за помощью к адвокату по выселению.

Порядок выселения бывшего члена семьи

Процесс выселения регламентируется ЖК РФ Статьей 35. Условно выселение происходит в два этапа: в досудебном порядке и в порядке суда. Досудебный порядок не является по законодательству обязательным этапом, но в дальнейшем может оказывать положительное влияние на ход дела в суде.

Речь идет не о способе договориться за чашкой чая, а о направлении письменного требования к бывшему члену семьи покинуть жилье. В требовании стоит установить разумные сроки по истечению которых бывший жилец обязан удовлетворить просьбу.

Стоит отметить, что выселить бывшего члена семьи может только собственник.

В случае, если разрешение спора мирным способом не принесло результата, тогда необходимо обратиться в суд. На данном этапе рекомендуется заручиться поддержкой адвоката по выселению через суд.

Соответственно необходимые документы вместе с иском следует направить в суд по месту жительства. Рассмотрение подобных дел в компетенции районного суда. Далее будет определен день рассмотрения дела в результате которого вынесено решение.

Срок рассмотрения составляет 5 дней, далее вы получаете решение суда. При удовлетворении иска ответчику будет дан один месяц на обжалование.

Исполнительный лист может быть получен на руки или по просьбе истца направлен приставам. В случае получения листа на руки истец должен самостоятельно передать его в районный отдел приставов.

На основании исполнительного листа органы УФМС обязаны снять бывшего жильца с регистрационного учета или проще говоря выписать из квартиры.

Сделать это можно если судом не вынесено решение о временном сохранении прописки за неимением возможности прописаться в другом месте.

Читайте также:  Депутаты предложили сократить срок ответа на адвокатский запрос

Как составить иск о выселении бывшего собственника квартиры

Исковое заявление не имеет какой-либо стандартной формы, однако, по своему содержанию должно отвечать требованию ГПК РФ Статьи 131. Условно заявление состоит из так называемой шапки и содержательной части. Формат заявления письменный, в том числе электронный.

Шапка содержит ответы на ключевые вопросы: куда? наименование суда; кто? данные того, кто подает иск; кому? данные против кого подается иск. Содержательная часть представляется в виде изложения обстоятельств дела.

В конце заявление должно быть подписано истцом собственноручно или с использованием электронной подписи. Необходимо разъяснить в чем конкретно нарушаются ваши права с отсылками на статьи закона, приложить документы или иные доказательства.

Несмотря на то, что исковое заявление не имеет строгой формы грамотное его содержание положительно влияет на ход дела. За помощью в составлении иска рекомендуется обратиться к адвокату по выселению через суд.

Документы для предоставления в суд о выселении

Необходимо подготовить следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • справка по форме №9 о зарегистрированный по адресу;
  • правоподтверждающие документы о собственности;
  • иные документы (например, свидетельство о разводе).

Кроме того, необходимо оплатить госпошлину. В случае удовлетворения иска издержки должен компенсировать ответчик.

Кого нельзя признать бывшим и выселить из квартиры

Решение вопросов выписки всегда осложняются с участием несовершеннолетних. В связи с тем, что законодательство защищает детей, а дела в суде рассматриваются с участием органов опеки и попечительства.

Во-первых, ребенок должен быть прописан с одним из родителей. Во-вторых, ребенок не может не иметь прописки вообще.

То есть если у ребенка отсутствует альтернативная жилплощадь, где его можно поставить на учет, то выписать его будет нереально.

Также не получится выселить жильцов отказавшихся от приватизации. Согласно закону приватизация носит добровольный характер, а несогласные наделяются пожизненным правом.

Кроме того, сложности могут возникнуть при попытке выселить жильцов, если права собственности наступили по завещанию или договору дарения.

Данные документы могут содержать особые условия вступления в права нарушить которые не получится даже через суд.

Отдельно можно отметить выселение из квартиры жильца проживающего по договору социального найма. Согласно ЖК РФ Статьи 83, выселение нанимателя может быть лишь на основании условий договора. Например, неуплата коммунальных платежей. Согласно ЖК РФ Статьей 69, п. 4, прекращение семейных отношений не является основанием для выселения.

Стоимость юридической помощи в вопросах выселения и вселения из/в жилого помещения

Стоимость юридической помощи зависит от объема работ и квалификации специалиста. Средняя стоимость консультации обойдется в 2000 рублей.

Преимущество выбора специалиста с нами — это самостоятельное регулирование цены. При заполнении заявки наши клиенты задают цену сами.

А исходя из заданной цены сервис подбирает для вас адвокатов по выселению готовых оказать помощь по заданной стоимости.

Кроме того, все сделки через сервис проходят в безопасном режиме. Сервис заботиться о безопасности не только клиентов, но и специалистов. На деле это происходит следующим образом: вы вносите оплату, далее получаете помощь, если удовлетворены качеством работы подтверждаете оплату, после сервис переводит оплату на счет организации.

Порядок предоставления помощи юристов в вопросах выселения и вселения в Москве

Чтобы получить помощь адвоката по выселению необходимо заполнить заявку на сайте. Для этого следуйте алгоритму:

  1. Тип услуг: юридические услуги.
  2. Ваш статус: частное лицо.
  3. Где вы проживаете.
  4. Чего касается вопрос: имущество; далее жилищные вопросы: далее выселение/ вселение.
  5. Вид услуги: консультация.
  6. Поставьте задачу адвокату по выселению из квартиры: какой вопрос нужно решить, опишите обстоятельства, прикрепите имеющиеся документы.
  7. Установите цену.
  8. Выберите наиболее подходящего специалиста из списка.

После отправки заявки договоритесь о встрече со специалистом в личном кабинете. Если вам нужна помощь незамедлительно, то это не проблема. Каждая из подобранных для вас организаций готова приступить к решению вопроса прямо сейчас.

Юридическая помощь в вопросах выселения и вселения онлайн быстро и удобно!

Получить юридическую помощь онлайн не только просто, но и безопасно и быстро. Что для этого необходимо сделать. Первое — заполнить анкету на сайте. Второе — установить приемлемую цену. Третье — выбрать специалиста. После этого необходимо договориться с адвокатом по выселению из квартиры о времени прямо из личного кабинета. С понятным и удобным интерфейсом личного кабинета вам будет нетрудно разобраться. При необходимости вам помогут специалисты службы поддержки. С какими вопросами чаще всего обращаются за помощью онлайн? Абсолютно разной степени сложности, но как правило это консультации, помощь при составлении иска, проверка документов.

Юристы и адвокаты по жилищным вопросам

Необходимость выписать (снять с регистрации) человека возникает в двух случаях:

  • если вы являетесь собственником (например только приобрели квартиру), а в ней были прописаны посторонние люди;
  • когда вы проживаете по договору социального найма и помимо Вас в квартире зарегистрированы люди, которые в ней фактически не проживают.

Снятие с регистрационного учета посторонних лиц после покупки квартиры

В том случае, если вы стали собственником квартиры, будь-то наследование, покупка, дарение, Вы имеете право снять с регистрационного учета тех лиц, которые были там «прописаны» ранее. Необходимо разделять понятия регистрации по месту жительства и право собственности.

В России больше не существует института «прописки», а регистрация по месту жительства является исключительно уведомлением государства о месте своего проживания.

Для осуществления процедуры «выписки» Вам потребуется самостоятельно либо, воспользовавшись услугами адвоката по жилищным спорам, направить в суд по месту нахождения квартиры иск о снятии гражданина с регистрационного учета, в том случае если гражданин не хочет выписываться в добровольном порядке. Несмотря на распространенное заблуждение, новый собственник имеет право «выписать» зарегистрированных в квартире несовершеннолетних  в общем порядке.

Выписка из квартиры по социальному найму

В том случае, если Вы проживаете в квартире по социальному найму, а кроме Вас в ней зарегистрированы граждане, которые там фактически не проживают, то Вы можете снять их с регистрации через суд.

Законом предусмотрены следующие основания для снятия гражданина с регистрации:

  • квартира находится в социальном найме;
  • лицо не оплачивает коммунальные расходы;
  • фактически проживает в другом месте;
  • либо грубо нарушает правила поведения и проживания.

Основной задачей адвоката по жилищным спорам по данной категории дел является сбор доказательств того, что коммунальные платежи оплачивались фактически только Вами (квитанции); лицо проживает в другом месте, возможно, имеет в собственности другое жилое помещение; показания свидетелей (соседей) о том, что это лицо на протяжении длительного времени не появлялось по данному адресу. Когда суд выносит решение о снятии лица с регистрационного учета, адвокат направляет решение в паспортный стол, который исполняет решение суда.

Определение порядка пользования квартирой

Когда проживающие в квартире или частном доме лица не могут договориться о том, кто какую комнату использует, порядок пользования кухней, санузлом, балконом, то по заявлению одного из проживающих данный порядок пользования может быть определен судом.

Задачей адвоката является доказать суду, что именно его клиент имеет право на ту или иную площадь в силу условий жизни и быта, семейного положения, здоровья и возраста, сложившийся отношений между родственниками. В решении суд указывает за кем какая комната закрепляется, как будут использоваться общие площади.

Это может произойти, только если квартира находится в долевой собственности и не распространяется на жилье по социальному найму.

Раздел лицевых счетов

Когда кто-то из проживающих в квартире лиц не оплачивает свою часть коммунальных расходов, а также когда проживающие не могут договориться о размере доли каждого в этих расходах, то необходимо подать в суд исковое заявление о разделе оплаты коммунальных платежей сообразно площади либо доле в собственности каждого лица.

Устранение препятствий в пользовании квартирой

В том случае, если вы имеете право собственности либо зарегистрированы в квартире, однако другие проживающие в квартире лица препятствуют Вашему проживанию в этой квартире, то единственным действенным способом защитить свое право является подача соответствующего иска о вселении.

Без такого решения суда органы полиции бездействуют и фактически не реагируют на обращения граждан.

Задачей адвоката по жилищным спорам является доказать в суде наличие конфликтных отношений, фактического препятствия в проживании, неоднократность вызова полиции, факты смены замков, а также то, что самостоятельно невозможно.

Суд рассматривает все эти обстоятельства и выносит решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вручении дубликата ключей. Исполнение решения возлагается на органы полиции и службу судебных приставов. В случае нарушения предписания суда, проживающие лица штрафуются в административном порядке.

Средний срок рассмотрения жилищных споров составляет около 3-х месяцев.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector