Что делать после вступления в наследство: на квартиру, дом, машину

Когда получено свидетельство о праве на наследство по закону, вопрос о том, что делать дальше, становится особенно актуальным. Сложности возникают у лиц, не знающих юридических тонкостей наследования. Какие действия нужно совершить после получения свидетельства о праве на наследство? Куда следует обращаться? Все эти вопросы требуют детального освещения и будут разобраны в статье.

Что такое свидетельство о праве на наследство

Что делать после вступления в наследство: на квартиру, дом, машину

Речь идет о подтверждающем документе, владелец которого может аргументировать свою позицию при наследственном разбирательстве. В нем должна быть прописана информация о правопреемнике, наследодателе, нотариусе и имуществе. Сведения, которые указаны в свидетельстве, должны отвечать действительному положению дел.

Теоретически свидетельство оформлять не обязательно, но практика демонстрирует обратную картину. При наличии этого документа его владелец вправе смело распоряжаться унаследованной недвижимостью (ее частью) и движимым имуществом. Выдача производится как на одного преемника, так и коллективно, на составляющие элементы наследства или на полный его объем.

Кому выдается свидетельство

Свидетельство выдают тем гражданам, которые составили заявление или вступили в законную роль фактически. К передаче привлекаются кандидаты, обозначенные в тексте завещания, а также лица, претендующие на статус по закону.

ГК РФ выделяет семь очередей и их представителей, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя. Очереди представлены ближними и дальними родственниками усопшего.

Находившиеся на иждивении лица при особых условиях становятся представителями восьмой очереди при принятии имущества. Их ждет неотъемлемая наследственная доля.

Свидетельство выдается гражданам, зафиксированным в тексте завещания. Благодаря ему они обретают официальное подтверждение своих прав как перед нотариусом, так и перед другими правопреемниками.

Как получить свидетельство

Что делать после вступления в наследство: на квартиру, дом, машину

Хронологически процедура вступления в наследство предшествует обретению свидетельства. Принять имущество умершего можно нотариально или фактически. Куда необходимо обращаться для получения свидетельства?

В случае фактического наследования

Существует ряд действий, выполнение которых будет говорить о фактическом наследовании:

  • владение и управление жилым домом, квартирой, автомобилем наследодателя;
  • погашение долгов по квартплате;
  • принятие мер по защите наследства;
  • оплата счетов по договору социального найма, за коммунальные услуги, ремонтные и реставрационные работы и т.д.

Достаточно совершить одно из обозначенных действий, чтобы можно было говорить о том, что наследство принято. После этого фактический преемник вправе получить подтверждающее свидетельство.

В случае пропуска сроков установление проводится в рамках судебного разбирательства, где придется доказывать уважительный характер причины пропуска. Стать обладателем свидетельства можно будет только после положительного решения судьи.

Судебный порядок решения вопроса о выдаче документа имеет одну примечательную особенность: решение способно заменить свидетельство, но при условии, что акт будет содержать информацию о законности претензии преемника.

Чтобы это произошло, в ходе судебного заседания нужно ходатайствовать об установлении обозначенного факта. Полученный на руки судебный акт станет полноценным аналогом свидетельства. Если имеется возможность не прибегать к судебному разбирательству, для получения законного свидетельства о праве на часть наследства необходимо обратиться в нотариальную палату.

При нотариальном оформлении наследства

Куда идти при возникновении необходимости в оформлении наследства? В контору имеет смысл обращаться, когда претендент владеет доказывающими факт принятия наследства бумагами – чеком об оплате комуслуг, письменным договором на охранные услуги.

После приема заявления и поданных документов сотрудник конторы рассматривает их в рамках наследственного производства и в случае положительного решения инициирует выдачу свидетельства о праве на наследство.

Правоустанавливающее свидетельство выдается по письменной просьбе, которую приобщают к заявлению. При отправке требуемых бумаг заказным письмом или курьерской службой необходимо заверить подпись у нотариуса.

Обращение в палату осуществляется по месту жительства покойного. Если с этим возникли сложности, например, человек жил в другом государстве, то обращаться к нотариусу следует по месту нахождения недвижимого имущества (как правило, это самая ценная часть наследства).

Процедура

Последовательность действий выглядит следующим образом:

  • для выдачи соответствующего документа составляется заявление, вслед за этим необходимо отдать его на рассмотрение;
  • после приема заявления нотариус удостоверяет личность по паспорту заявителя, принимает документы о смерти наследодателя и инициирует открытие дела;
  • письменное обращение регистрируется, передаются бумаги по подтверждению родства (их нужно собрать и предоставить нотариусу согласно перечню);
  • после проверки всех документов оформляется свидетельство в 2 экземплярах (один остается в материалах дела);
  • в назначенную дату свидетельство передается правопреемнику лично или высылается по почте;
  • обязательным является уведомление органов опеки и попечительства, налоговой службы, если одним из правопреемников оказывается несовершеннолетний и недееспособный гражданин.

В роли заявителя может выступать представитель наследника. В этом случае необходимо оформить на него нотариально заверенную доверенность.

Необходимые документы

Подготовка свидетельства о праве на наследство предполагает сбор следующих бумаг:

  • справка на умершего наследодателя (судебный акт, констатирующий смерть);
  • справка, свидетельствующая о месте проживания скончавшегося до смерти;
  • справка, подтверждающая локализацию собственности;
  • свидетельство о рождении, акт об установлении статуса иждивенца (подтверждают право на наследство);
  • выписки из ЕГРН;
  • технический план на объект наследования, если это недвижимость;
  • акт оценки;

Бывает так, что часть бумаг уже подшита к делу благодаря действиям других правопреемников. В таком случае нужно донести лишь недостающие.

Сроки

Закон не устанавливает четких сроков получения свидетельства, когда дело касается подачи заявления. Ограничения влияют на сроки принятия наследства. Заявить свои права необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Принять участие в производстве позже нельзя, также человек лишается права на обретение наследства.

У правила есть исключение. При пропуске срока и наличии доказательной базы (уважительный характер причины пропуска) инициируется восстановление прав, но для этого придется составлять иск в суд.

Если один из претендентов не принял наследство, на обращение к нотариусу отводится 3 месяца с момента истечения 6 месяцев после смерти. Подготовка и выдача правоустанавливающего свидетельства проводится через полгода с даты кончины наследодателя. Об этом сказано в статье 1163 Гражданского кодекса РФ.

Перенос сроков допускается, если:

  • проводится судебное заседание о подтверждении прав обращающегося за свидетельством гражданина;
  • ожидается рождение еще одного преемника;
  • предоставленные бумаги требуют экспертизы (вызывают сомнения у работника нотариальной конторы).

Ускоренный вариант обретения свидетельства возможен только при условии, что у нотариуса есть веские основания констатировать отсутствие других претендентов на наследство.

Расходы

Статья расходов, идущих на оформление свидетельства, включает в себя нотариальный тариф (правовые и технические услуги) и государственную пошлину. Размер госпошлины определен в размере 0,3% от стоимости полученного имущества (для близких родственников) и 0,6% для других кандидатов.

Получить освобождение (в том числе частичное) от платежа могут следующие лица:

  • инвалиды первой и второй группы (уплачивают половину суммы);
  • иждивенцы (нетрудоспособные и несовершеннолетние);
  • правопреемники граждан, погибших при выполнении военной службы.

Стоимость правовых и технических государственных услуг напрямую зависит от действующих в конкретном субъекте РФ тарифов. На территории Москвы свидетельство о праве на недвижимость предполагает уплату 5000 руб., а на движимое имущество – 3000 руб. Ветераны ВОВ, узники концлагерей освобождаются от тарифа полностью.

Когда аннулируется

Основания для аннулирования уже выданного свидетельства следующие:

Если аннулирование произошло, наследник возвращает собственность или компенсирует ее стоимость другому преемнику.

Что делать дальше

Что делать после вступления в наследство: на квартиру, дом, машину

После вступления в наследство вопрос о том, что делать дальше, возникает практически сразу. Когда документ оказывается на руках, получателю наследства нужно сделать выбор. Он получил свидетельство и вправе теперь использовать имущество по прямому назначению, подарить его или продать.

Неотъемлемый шаг – предварительное оформление права собственности путем регистрации в Росреестре (если речь идет о получении недвижимости), в ГИБДД (когда дело касается транспортного средства).

Недвижимость

Что делать, если досталась квартира в наследство или был получен дом? Жилье регистрируется в соответствующем реестре. Полноправное владение возможно только после этой процедуры. Для этого необходимо:

  • обратиться в отделение Росреестра или МФЦ и подать заявления о регистрации права собственности (его перехода);
  • собрать пакет документов (свидетельство о праве на наследство, паспорт, техплан, квитанция об оплате пошлины);
  • ожидать ответа о решении вопроса (успешная регистрация или отказ);
  • получение выписки из ЕГРН, которая является подтверждением полноценного перехода собственности во владение наследника.

Транспортное средство

На переоформление автомобиля отводится 10 дней, за просрочку удерживается штраф 2000 руб. Чтобы изменить данные о владельце, нужно сделать следующее:

  • оплатить государственную пошлину (850 руб.);
  • сделать новый полис ОСАГО;
  • взять новую диагностическую карту;
  • предоставить в МРЭО ГИБДД заявление и пакет документов.

Понадобится паспорт наследника и свидетельство на автомобиль.

Банковский вклад

Чтобы снять наличные с вкладов, полученных в качестве наследства, или переоформить депозит, следует явиться в конкретное отделение банка и подать заявление. Обязательным является предоставление полученного свидетельства (судебного акта). Вся необходимая информация по счету есть в банке, поэтому дополнительные бумаги не потребуются.

Бизнес

Предприятие в качестве наследства станет полноценной собственностью только после того, как будет осуществлена регистрация имущественного комплекса. Несмотря на целостность передаваемой недвижимости с материальными активами, вещественными правами и товарными знаками, наследуемый объект можно разделить между наследниками (совместная собственность).

Регистрация аналогична схеме передачи недвижимости. Обращаться следует в отделение Росреестра. Если в дальнейшие планы входит продолжение бизнеса, понадобится регистрация в качестве ИП или юрлица (если это еще не было сделано).

Читайте также:  Верховный суд предложил рассматривать все дела по интернету в период с 8.04.2022 по 11.05.2022

В случае продажи дела все сводится лишь к регистрации в Росреестре. Предприятие отойдет получателю только при уплате пошлины в размере 0,1% от оценочной стоимости. Продажа бизнеса – один из вариантов развития событий. Сделка купли-продажи не требует предварительного обращения в налоговый орган.

Доля в хозяйственном обществе

Общество с ограниченной ответственностью предполагает, что его часть достанется одному из правопреемников только при наличии согласия со стороны других участников. Если последовал отказ, гражданин вправе получить причитающуюся ему компенсацию. По сути, доля оказывается проданной действующим членам общества.

При получении согласия с их стороны сведения о новом владельце вносятся в базу данных через налоговую службу (Единый реестр юрлиц). Согласие должны дать все члены общества без исключения.

Оружие

Находившееся у покойного оружие на время разбирательства и передается на хранение в полицию. Если правопреемник получит разрешение на приобретение, ношение и хранение оружия, он сможет получить его в установленном порядке.

В противном случае оружие подлежит продаже тем лицам, кто подобным разрешением обладает. На реализацию отводится один год с момента получения свидетельства на наследство. При несоблюдении сроков оружие передается в государственную собственность, правообладатель получает компенсацию (она меньше той суммы, которую можно выручить при продаже). Решение о передаче принимает судебный орган.

Долги

Любое оформление наследства так или иначе касается долгов умершего. Поскольку они привязаны к имеющимся материальным благам, наследование повлечет за собой их переход к новым обладателям. Полученные права на имущество поднимают вопрос о том, что делать с долгами скончавшегося.

В ряде случаев долг оказывается больше возможной прибыли от имущества. При отсутствии желания наследника брать на себя долговое обязательство реализуется отказ от наследства.

После получения свидетельства (через полгода после открытия наследного производства) совершить отказ не получится.

В этом правиле есть исключение, оно касается фактических наследников и предполагает обязательное наличие положительного исхода судебного разбирательства.

Оформление свидетельства – несложная задача. Гораздо сложнее бывает разбирательство по поводу наследства.

Что необходимо делать дальше, когда на руках оказывается свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону? Такой вопрос иногда кажется довольно сложным.

Существенную помощь в его решении возможно получить у профессиональных юристов. При наличии юридических знаний взяться за дело можно самостоятельно.

Что делать дальше после вступления в наследство — Все по шагам

Что делать после вступления в наследство? Это зависит от перечня активов, полученных наследником, количества лиц, принявших имущество. После завершения наследственного дела придется исполнять отказы и распоряжения наследодателя. О действиях после получения наследства расскажем в статье.

Получение свидетельства на наследство

Подтвердить вступление в наследственные
права можно свидетельством. Этот документ нотариус выдает при соблюдении
следующих условий:

  • если
    гражданин входит в круг наследников по закону или по завещанию, подал заявление
    в течение 6 месяцев после смерти наследодателя;
  • если
    наследник оплатил госпошлину, предусмотренную НК РФ, либо подтвердил основания
    для освобождения от такого сбора;
  • если
    наследник или его представитель обратился в нотариальную контору за выдачей
    свидетельства.

Если в наследственном деле движимое
имущество получает только один гражданин, а другие претенденты отсутствуют,
можно обойтись и без оформления свидетельства.

В этом случае не нужно
регистрировать права, как это требуется только для недвижимости и
автотранспорта, прав на интеллектуальную собственность.

Поэтому наличие или
отсутствие свидетельства не скажется на режиме владения движимым имуществом.

Свидетельство будет нужно для следующих
целей:

  • для
    обращения в Росреестр или МФЦ, переоформления квартиры или иного объекта
    недвижимости;
  • для
    обращения в ГИБДД, переоформления прав на транспортное средство;
  • для
    заключения соглашения с остальными наследниками о перераспределении долей, определения
    порядка пользования общим унаследованным имуществом;
  • для
    истребования имущества, принадлежавшего покойному, однако находившегося во
    владении третьих лиц;
  • для
    подтверждения права собственности в судебных спорах.

Также при вступлении в наследство будет
определен перечень завещательных отказов и распоряжений, возложенных на
наследников. Это могут быть разовые действия в пользу третьих лиц, регулярные
выплаты, передача имущества, иные обязательства. Приняв наследство, отказать от
исполнения отказов или распоряжений нельзя.

Переоформление недвижимости по наследству

После получения свидетельства не
обязательно сразу обращаться в Росреестр или МФЦ для перерегистрации прав.
Наследник сможет проживать и пользоваться объектом недвижимости даже без
правоустанавливающего документа. Однако пока в ЕГРН не будут внесены сведения о
новом правообладателе, любые сделки будут запрещены. Чтобы перерегистрировать
права, наследник должен:

  • обратиться
    со свидетельством о наследстве в Росреестр или МФЦ по месту нахождения
    имущества;
  • заполнить
    заявление о регистрации;
  • оплатить
    госпошлину в размере 2000 руб. за переход права собственности;
  • дождаться
    завершения регистрационных действий (7-12 рабочих дней, в зависимости от
    способа обращения);
  • получить
    выписку ЕГРН, которая является надлежащим правоустанавливающим документом.

В законе отсутствует ограничение по
срокам обращения на перерегистрацию прав. Это можно сделать в любой момент.
Если наследник не может сам пройти регистрацию, он может выдать нотариальную
доверенность на представителя.

С 2018 года нотариуса вправе самостоятельно направлять документы в Росреестр для регистрации прав на недвижимость. Однако на данный момент такая услуга предусмотрена не во всех регионах. Получая свидетельство, можно сразу уточнить о возможности пройти перерегистрацию без дополнительного обращения в Росреестр.

Если недвижимость получали сразу несколько наследников, будет зарегистрирована долевая собственность. Размер доли определяется по информации из нотариального свидетельства. Наследники могут обратиться в Росреестр или МФЦ одновременно, либо по отдельности. После завершения регистрационных действий каждый из собственников получит выписку ЕГРН с указанием размера доли.

Что делать после вступления в наследство: на квартиру, дом, машину

Перерегистрация прав на автомобиль

Права на автотранспорт, полученные по
наследству, также нужно перерегистрировать. Для этого наследник должен обратиться
со свидетельством в подразделение ГИБДД по месту фактического проживания. С
2017 года применяются следующие нюансы регистрации прав на ТС:

  • можно
    не снимать автомобиль с учета, а сразу регистрировать его на себя;
  • в
    течение 10 дней после получения свидетельства наследник может продать
    автомобиль вообще без обращения в ГИБДД, так как регистрацию будет проходить
    уже новый собственник;
  • для
    подтверждения прав наследнику будет выдано свидетельство о регистрации ТС;
  • пройти
    перерегистрацию можно даже при отсутствии у наследника водительского
    удостоверения.

Узнайте больше  Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства

Если на машину претендует сразу несколько наследников, желательно определить единого собственника по соглашению.

Долевую собственность на автомобиль также можно регистрировать, однако владения и пользование будет практически невозможно.

Соглашение может предусматривать денежную компенсацию другим наследникам за отказ от прав на автомобиль, либо передачу другого имущества. Чтобы документ вступил в силу, его нужно заверить у нотариуса.

За регистрацию с выдачей свидетельства в
ГИБДД нужно оплатить пошлину 850 руб. Госномера на унаследованный автомобиль
менять не обязательно, так как это требование законом не предусмотрено. После
перерегистрации в ГИБДД, наследник сможет не только управлять машиной, но и
продавать ее, передавать управление иным лицам.

Получение движимого имущества по наследству

Так как права на движимое имущество не
подлежат регистрации, наследник сможет им владеть даже без оформления
свидетельства. Однако при наличии нескольких наследников или возникновения спора,
порядок получения или истребования движимых активов может предусматривать
следующие нюансы:

  • наследники
    могут определить в соглашение, какие конкретные вещи и предметы они получат;
  • преимущественное
    право на получение предметов домашнего обихода имеют наследники, проживавшие с
    покойным в его жилом помещении;
  • если
    вещи и предметы временно находились у третьих лиц, наследник может предъявить
    требование о передаче имущества (при отказе передать активы можно обращаться в
    суд).

Движимыми вещами, полученными по
наследству, можно распоряжаться сразу после завершения дела. Свидетельство на
такое имущество оформляется у нотариуса по общим правилам.

Что делать с кредитами по наследству

Серьезной проблемой при вступлении в
наследство может стать долг покойного перед третьими лицами, банками, МФО.
Давая согласие на принятие наследства, нельзя в одностороннем порядке
отказаться от принятия обязательств. Вот какие нюансы нужно учитывать, если
наследнику предъявлено требование о погашении долгов:

  • на
    обязательства умершего наследодателя действует стандартный срок исковой
    давности (3 года), причем на период наследственного дела он не прерывается;
  • погашать
    предъявленные долговые требования нужно только в пределах имущества,
    полученного по наследству;
  • если
    наследник откажется добровольно погасить долг, его могут взыскать в судебном
    порядке.

Узнайте больше  Переходят ли долги по наследству

Долг, передаваемый по наследству, должен
быть подтвержден надлежащим образом. Это может быть судебное решение и
исполнительный лист, расписка, договор.

Если долг был взыскан с покойного по
решению суда, однако удержание не было завершено, требование будет предъявлено
в порядке правопреемства.

При пропуске срока исковой давности, наследник должен
указать на этот факт в ходатайстве, подаваемом в суд.

Если у вас возникли вопросы, связанные с
получением имущества  и переоформлением
прав на наследство, обращайтесь к нашим юристам. Вы можете получить бесплатную
консультацию по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.

Читайте также:  Стороны договора дарения: права, обязанности сторон

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Zveiger/Depositphotos

Шаг 1. Определите лиц, которые по закону вправе принять квартиру в наследство

Бывает восемь очередей наследования. Первая – муж, жена, дети, родители. Вторая – братья и сестры (в случае их смерти – племянники), дедушки, бабушки и т. д. Весь перечень можно посмотреть в интернете.

Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать. А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству.

Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.

Вступление в наследство на квартиру

Квартира в наследство и завещание

Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности.

Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники.

Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет.

https://www.youtube.com/watch?v=QeapRwyCEhk

После того, как вы заявите о своих правах, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на вас. Если же появятся наследники более высоких очередей, то нотариус откажем вам в наследстве.

Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство. Тогда «очередь» сдвигается.

Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства.

Важный момент: если наследник имеет постоянную регистрацию на одной жилплощади с наследодателем, считается, что после смерти владельца наследник автоматически принимает наследство.

Шаг 2. Соберите документы

Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства:

  1. свидетельство о смерти (этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего);
  2. документы, подтверждающие родство (те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.д.);
  3. технический паспорт на квартиру (БТИ);
  4. выписку из ЕГРН (МФЦ);
  5. завещание (при наличии);
  6. документ, подтверждающий право собственности умершего на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность (приватизация) и т. д.;
  7. выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры.

Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства.

Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев (срок принятия наследства).

Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.

Составлять завещание – обязательно?

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?

Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства.

И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу

Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.

Все собранные документы (оригиналы и копии) отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства. Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии.

О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.

Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство

Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя.

  • Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным. При оформлении уплачиваются нотариальные тарифы:
  • для наследников 1 и 2 очереди – в размере 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей; для наследников последующих очередей – в размере 0,6% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 1 млн рублей.
  • Если наследник на момент смерти владельца был прописан в этой квартире, то он освобождается от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру.
  • Как получить долю в квартире после смерти родителей?
  • Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности

Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности.

На регистрацию права можно подать через нотариуса (это занимает от трех до пяти рабочих дней) или через МФЦ (от 14 до 21 день). При оформлении собственности уплачивается государственная пошлина в сумме 2 тысяч рублей.

Из документов необходимы только паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате государственной пошлины.

Шаг 6. Перерегистрируйте финансово-лицевой счет на себя

После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости (в зависимости от формы управления домом) для перерегистрации лицевого счета на себя. Помните, что даже если вы не оформите лицевой счет на себя, это не будет основанием не оплачивать коммунальные услуги.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

  1. Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?
  2. Можно ли получить налоговый вычет за умершего?
  3. 3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

После похорон: как наследникам разобраться с вкладами и кредитами, недвижимостью и долями в бизнесе

Вместе с юрисконсультом Пермской торгово-промышленной палаты Владимиром Халдеевым разбираем, что делать, если умерший являлся учредителем ООО или был оформлен в качестве индивидуального предпринимателя.

— Нужно ли подавать заявление об отмене ИП?

— Нет, умерший автоматически исключается из государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Дополнительных справок и заявлений не требуется.

— Переходит ли ИП наследникам?

— Статус ИП неразрывно связан с личностью человека и не наследуется. А все имущество находится в собственности физического лица и переходит по наследству в обычном порядке. Например, если у предпринимателя был собственный киоск, он перейдет наследникам.

Что касается контрактов ИП, то тут все зависит от природы договоров — могут ли обязанности по ним переходить другим лицам. Например, если предприниматель заключил договор о кредите с банком, то долги по нему перейдут наследникам.

Если же ИП по договору обещал написать для кого-то картину, то права и обязанности по такому документу (тесно связанному с личностью) к другому лицу не переходят.

Еще уточнение: даже если договор не связан с личностью ИП, права и обязанности по нему перейдут наследникам, только если на это согласится вторая сторона.

Если на индивидуального предпринимателя были оформлены какие-то лицензии (именно на ИП, не физическое лицо), то со смертью человека их действие прекратится. Придется оформлять заново на кого-то еще.

— Что наследуется в ООО и АО?

— Доли в уставных капиталах юридических лиц — это наследуемое имущество. Причем размер доли не имеет значения.

Как и в случае с наследованием квартиры или машины, нотариус установит это имущество, сделав запросы в налоговую.

В свою очередь, налоговая предоставит сведения о долях (в ООО) или объеме акций (в АО) умершего, а также наследниках, которые могут на них претендовать. Срок вступления в наследство обычный — по истечении 6 месяцев.

С юрлицом может возникнуть сложность, если все было завязано на одном человеке — руководителе-владельце, и он умер. Так нередко бывает в малом и среднем бизнесе.

Тогда в течение какого-то срока предприятию придется обходиться без руководителя, могут «зависнуть» договоры и их реализация.

Читайте также:  Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости: риски покупателя и налоговые последствия в 2022 году

Хороший вариант — когда есть не только учредитель (умерший), но и наемный руководитель с правом совершать все необходимые платежи (в том числе по кредитам) и подписывать документы. Тогда предприятие спокойно продолжит работу до вступления в наследство новых собственников.

После вступления в наследство что делать дальше: как оформить квартиру, акции, долю в бизнесе, автомобиль

Если умирает близкий родственник, то всего его ценности распределяются между наследниками, определяемыми по закону или завещанию. Вступить в наследство можно только спустя 6 месяцев после смерти гражданина. Все преемники получают от нотариуса соответствующие свидетельства о праве на наследство, выступающие правоустанавливающей документацией.

Но после того, как оформил документ граждане часто не знают, что делать дальше. Чтобы не только пользоваться, но и распоряжаться полученными ценностями, необходима их правильная регистрация. Процесс немного отличается для разного имущества, представленного квартирами, участками земли, автомобилями или долями в компаниях.

В статье расскажем, что делать дальше после вступления в наследство.

Основные действия

Если человек стал преемником умершего родственника, то ему нужно оформить свое право в течение полугода после смерти наследодателя. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, занимающемуся ведением наследственного дела. Через 6 месяцев все наследники получают специальное свидетельство, которое подтверждает их право на те или иные ценности.

Внимание! Свидетельство дает право пользоваться имуществом, но не получится ими распоряжаться по своему усмотрению, поэтому дополнительно требуется проведение регистрационных действий.

Если гражданин по наследству получил недвижимость, то необходимо ее правильно перерегистрировать. На основании ст. 131 ГК требуется внесение изменений в ЕГРН, поэтому придется обращаться к представителям Росреестра. Для этого выбирается отделение учреждения, располагающееся по месту нахождения недвижимого объекта.

Для перерегистрации дома, квартиры или комнаты потребуются документы:

  1. свидетельство, полученное от нотариуса и подтверждающее право человека на объект;
  2. заявление по образцу Росреестра;
  3. паспорт гражданина;
  4. технические документы на недвижимость;
  5. квитанция, подтверждающая уплату пошлины, которая составляет 2 тыс. руб.

Процесс переоформления длится около 1 месяца, после чего заявитель получает выписку из ЕГРН, содержащую информацию о том, что он стал владельцем недвижимости, поэтому может распоряжаться этим имуществом.

Если оформляется доля в квартире, то каждый совладелец получает собственную выписку из ЕГРН.

Процесс переоформления аналогичен для квартир, домов или комнат. Если же по наследству перешел участок земли, то можно зарегистрировать не только землю, которая находилась в собственности умершего человека, но и территорию, переданную по договору бессрочной аренды. Предварительно на землю нужно получать кадастровый план и паспорт.

Собственность, полученную по наследству и правильно зарегистрированную, можно продать, подарить, передать в аренду или предоставить другому человеку по договору пожизненного содержания. Но если человек владеет объектом меньше 5 лет, а также принимает решение его продать, то ему придется заплатить НДФЛ в размере 13% от всей продажной цены.

Если продавец намеренно уменьшает в договоре стоимость квартиры, то налог взимается с кадастровой цены.

Акции

В наследственную массу входят ценные бумаги. Процесс перехода акций к наследнику фиксируется в реестре компании, для чего участник должен подать соответствующее заявление. Для открытых обществ процесс считается простым и упрощенным, поскольку преемнику достаточно только продемонстрировать свидетельство о смерти родственника и свидетельство, полученное от нотариуса.

Для закрытых обществ процедура усложняется, поскольку уставом может запрещаться процесс передачи акций по наследству. Поэтому гражданину придется получать разрешение от других участников. Если принято отрицательное решение, то наследнику придется продавать имеющиеся ценные бумаги компании или ее участникам.

Автомобиль

Машина обязательно перерегистрируется на преемника, для чего нужно обращаться к работникам ГИБДД. Выбирается отделение ГИБДД, находящееся по месту прописки получателя наследственной массы.

Внимание! Имущественное право на машину нужно оформить в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства, поскольку нарушение данного требования приводит к уплате штрафа.

Процесс переоформления делится на этапы:

  1. прохождение техосмотра;
  2. получение диагностической карты, которая содержит все неисправности и технические проблемы;
  3. покупка полиса ОСАГО;
  4. подготовка всех документов для перерегистрации;
  5. передача документации работнику ГИБДД;
  6. внесение изменений в реестр, причем процедура занимает всего один день.

Справка! Даже если у умершего гражданина имелся оформленный полис ОСАГО, то все равно придется оформлять новую страховку на преемника.

У многих граждан на счетах в банках имеются накопления, которые после их смерти распределяются между наследниками. Если человек получает по наследству банковский депозит, то он хочет распорядиться имеющимися средствами. Для этого нужно подождать 6 месяцев после смерти наследодателя.

Как только будет получено свидетельство о наследстве от нотариуса, то можно направляться в банковское учреждение для получения денег. С собой нужно принести паспорт, св-во о смерти вкладчика, документы из банка, подтверждающие наличие вклада, а также св-во о наследстве.

Если преемник представлен иностранцем, то все личные документы нужно перевести на русский язык.

Банки и другие кредитные учреждения не занимаются розыском наследников умершего гражданина. Нередко представители этих организаций даже не знают, что банковский вклад уже является частью наследственной массы. Если наследники не востребуют депозит, то через определенный промежуток времени деньги переходят в государственный бюджет.

Сейчас банки при оформлении вклада предлагают возможность любому человеку указать возможного получателя денег на случай смерти. Этот вариант считается упрощенной возможностью получения денег с депозита.

Доля в бизнесе

Если умерший человек был бизнесменом, поэтому у него имелась компания, то фирма становится собственностью наследника после ее регистрации.

Передаются не только права, но и все материальные активы, вещественные права и товарные знаки.

Хотя все эти элементы являются целостными, но допускается разделение бизнеса между несколькими наследниками, поэтому имущество переходит в совместную стоимость.

К особенностям регистрации относится:

  • для переоформления материальных активов нужно обращаться в Росреестр;
  • если наследник рассчитывает на дальнейшее ведение бизнеса, то ему придется зарегистрировать ИП или ООО;
  • если планируется продажа предприятия третьим лицам, то осуществляется перерегистрация в ФНС и Росреестре, но покупателю придется заплатить пошлину, размер которой составляет 0,1 от оценочной стоимости.

Иногда по наследству передается только доля в какой-либо компании. Преемник сможет стать совладельцем бизнеса только при условии, что остальные участники согласятся с таким решением. Если же акционеры откажутся принимать нового участника, то они имеют право выкупить акции, выплатив наследнику положенную компенсацию.

Если совладельцы принимают положительное решение, поэтому готовы принять нового участника, то изменения о составе акционеров вносится в ЕГРЮЛ, но согласие придется получить от всех членов общества.

Оружие

Если у покойного имелось в собственности оружие, то на полгода, необходимых для вступления в наследство, оно передается представителям полиции для временного хранения. Преемник после получения наследства должен получить разрешение, позволяющее ему покупать, носить и хранить холодное оружие. Только после этого он имеет право получить свое имущество.

Если преемник не может по разным причинам получить разрешение, то ему придется продать оружие другим лицам, обладающим необходимыми документами. К особенностям процесса относится:

  1. у преемника имеется только один год на продажу оружия с момента получения свидетельства от нотариуса;
  2. если человек не успевает заключить сделку за этот период времени, то имущество передается в собственность государства;
  3. преемник при передаче ценности получает компенсацию, но на практике данная сумма намного меньше, чем можно было бы выручить от продажи;
  4. решение относительно передачи оружия государству принимается судьей, для чего инициируется судебное разбирательство.

Поэтому для получения выгоды от продажи имущества умершего родственника целесообразно своевременно заняться продажей оружия.

Иные ценности

Если по наследству передаются другие предметы, то учитываются простые правила:

  • одежда, мебель и другие аналогичные ценности не нужно регистрировать, поэтому ими можно пользоваться и распоряжаться сразу после получения свидетельства у нотариуса;
  • если по наследству передаются материальные ценности, которые являются ограниченно оборотоспособными, то возникают сложности с их продажей, причем сюда относятся наркотические или психотропные вещества, яды или иные аналогичные предметы, поэтому для их получения требуется лицензия или другая разрешительная документация, поэтому в большинстве случаев они переходят в собственность государства;
  • для использования и продажи бытовой техники, мелкого сельскохозяйственного оборудования или иных аналогичных предметов не требуется регистрация.

Важно! Если наследник плохо разбирается в правилах получения и регистрации наследуемого имущества, то целесообразно проконсультироваться у юриста.

Одновременно с получением ценностей преемники умершего человека принимают его задолженности. Обычно сюда относится:

  • непогашенные кредиты и займы;
  • ссуды, которые не были выплачены наследодателем при жизни;
  • долги по коммунальным услугам.

При наличии крупных долгов наследства преемник учитывает правила:

  • допускается отказаться от наследства, после чего оно переходит к наследникам следующей очереди, причем это позволит не погашать долги умершего родственников;
  • если принимается решение принять наследственную массу, то придется погасить долги, но только в пределах стоимости принятого имущества;
  • если размер задолженности превышает цену материальных предметов, получаемых по наследству, то целесообразно вовсе не принимать такую наследственную массу.

Решение относительно принятия наследства принимается непосредственным преемником после оценки имущества и задолженности. При необходимости можно проконсультироваться с юристом.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector