Может ли свекровь выписать из дома, оформленного на нее?

В настоящий момент законодательство РФ направлено на защиту владельцев недвижимости: собственники обладают правом пользоваться жилым помещением, а еще распоряжаться – вселять жильцов.

Может ли свекровь выписать из дома, оформленного на нее?

Даже вопросы, связанные с выселением жильцов, были скорректированы в пользу владельцев квартир – если из муниципального либо государственного жилья выселить трудно, то из своей собственности владелец может выселить сразу, как только прекратятся семейные отношения.

Требуется только одно доказательство, являющееся основанием для выселения. Необходимо доказать, что семьи больше нет, она распалась. Например, после развода все просто и понятно, ведь свидетельство о расторжении брака выступает неоспоримым доказательством утраты родственных отношений между супругами и всеми свойственниками.

Свойственниками именуют тех людей, чьи родственные отношения базируются не на кровном родстве, а на факте регистрации брака, например, теща и зять, свекровь и невестка и пр.

Поэтому и появляется вопрос, как выселить жильца, который семейные отношения утратить не может, поскольку предстает близким родственником? Вследствие этого принято считать, что ребенка, маму, папу и пр. лиц выселить нельзя, поскольку они семья.

Однако судебная практика показывает, что даже кровного родственника собственник может признать бывшим членом семьи, соответственно, выселить из жилого помещения.

Единственное исключение, вследствие которого утрата семейных отношений не прекращает право пользования жильем собственника, это лишение родительских прав. В таком случае ребенок может проживать в квартире родителя, но родитель не имеет права претендовать на собственность ребенка.

Таким образом, выселить из квартиры можно даже самого близкого родственника – сына, дочь, родителей.

Признаки прекращения родственных отношений

Верховным судом были сформулированы общие признаки и черты прекращения родственных отношений:

  • члены семьи больше не ведут совместное хозяйство с владельцем квартиры (у них раздельный бюджет, разные бытовые предметы и пр.);
  • между членом семьи и собственником нет доверительных отношений, отсутствует взаимная поддержка (то есть они стали чужими людьми);
  • член семьи переехал, и живет продолжительный период времени по другому адресу.

Оценивая перечисленные аспекты в совокупности, суд может постановить, что семейные отношения прекратились, в том числе и между кровными родственниками.

Однако следует учесть тот факт, что простого разделения бюджета недостаточно для выселения жильца. Суду надо предоставить убедительные доводы, свидетельствующие о прекращении семейных отношений.

Случай из судебной практики

Как показывает сложившаяся практика, суд очень осторожно подходит к вопросу о выселении кровных родственников, и в подавляющем большинстве ситуаций такие решения базируются на факте выезда в добровольном порядке.

В качестве примера рассмотрим Дело номер 35-КГ 16-14. Гражданка К. обратилась в суд, и потребовала, чтобы выселили ее совершеннолетнего сына. Она хотела, чтобы суд признал, что ее ребенок утратил право на проживание, и его сняли с регистрации.

Апеллировала гражданка К. тем, что уже более 10 лет сын проживает по другому адресу, услуги коммунального характера не оплачивает, его вещей в жилом помещении нет, и материальной поддержки матери не оказывает.

Суд отказал в иске, потому что сын в свое время отказался участвовать в приватизации, вследствие чего приобрел право пожизненного проживания. Но решение Верховного суда было иное. Так, он постановил, что сын – бывший член семьи владельца квартиры, поскольку все обстоятельства говорят о том, что семейных отношений между мамой и сыном нет.

Даже отказ принять участие в приватизации не помог. Верховный суд добровольный выезд из квартиры расценил как фактический отказ от права постоянного проживания.

Так, даже кровного родственника можно признать бывшим членом семьи, соответственно, выселить со своей жилплощади.

(3 оценок) Загрузка…

Рекомендуем к прочтению:

Записки адвоката: как выписать из квартиры разведенных

  • брак между сыном и невесткой расторгнут; — собственник квартиры – свекровь; — уже бывшая невестка теперь отказывалась добровольно прийти в паспорт стол и подать заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства.

    Таким образом, непродолжительный брак породил второй судебный процесс, производство по которому шло уже в федеральном районном суде, а истцом выступал уже не бывший муж, а бывшая свекровь как единственный собственник соответствующей квартиры.

    Было подано исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учёта.

    В качестве третьего лица к участию в процессе было привлечено Управление Федеральной миграционной службы РФ (так как суд не может выписать человека с жилплощади, но может обязать уполномоченный орган – УФМС России – сделать это).Официально ответчик – она же бывшая невестка истца – была прописана вместе с бывшим мужем в квартире его мамы.

    Именно по этому единственному известному нам официальному месту жительства ответчика подавалось исковое заявление, туда же бывшей невестке приходили повестки в суд. Естественно, она их не получала, в суд не являлась. Где она фактически проживала, нам действительно известно не было.

    Родители её жили в другой области, с ними она не проживала. Все повестки оседали на почте, так как парень был постоянно на работе и в его почтовом ящике оставляли только уведомления. Получить сами письма из суда по этим уведомлениям может только сам адресат по предъявлении паспорта.

    Таким образом, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначил ответчику адвоката в виду отсутствия у него представителя и неизвестности его места жительства.

    Надо сказать, что это дело тоже можно отнести к простейшим. Основания для иска железные. Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

     Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Разъяснения по этому вопросу даёт Верховный Суд РФ в своём Постановлении Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса РФ» (пункт 11).

    Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния.

    Читайте также:  Как правильно заполнять протокол об административном правонарушении - рекомендации

    Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.  Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Именно это и произошло в нашей ситуации. Сначала невестка в силу её отношений с сыном была вселена в квартиру свекрови в качестве члена семьи, и соответственно, имела право пользоваться указанной жилплощадью. Однако после расторжения брака невестка перестала быть членом семьи истца и, соответственно, не имела больше права жить в её квартире. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В том же Постановлении Пленума Верховного Суда РФ (пункт 13) даются разъяснения и по этому вопросу. По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу Исковые требования были удовлетворены, и мы ждали вступления в законную силу решения суда.Однако ни тут-то было. Аукнулось назначение ответчику адвоката. Не скажу, что я детально знакома с системой оплаты работы таких представителей, однако то ли из профессионального спортивного интереса, то ли по мотивам дополнительной оплаты за каждое новое судебное заседание, назначенный адвокат подала кассационную жалобу на вынесенное решение. Свою жалобу она обосновывала положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ: если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.Таким образом, судебные тяжбы дошли до областного суда и рассмотрения иска в кассационной инстанции.  Надо сразу сказать, что предъявленные противной стороной аргументы были слабыми. Положения указанной статьи требовали доказывания следующих обстоятельств:

  • Читайте также:  Верховный суд выпустил второй обзор практики за 2022 год
  • отсутствие у бывшей невестки не только собственного жилья, но и любого другого доступного для проживания (то есть такого жилья, которым она имела бы право пользоваться); а у её родителей в собственности была четырёхкомнатная квартира, которой она согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ имела право пользоваться;

  • тяжёлое имущественное положение; однако девушка была полностью дееспособной и трудоспособной, работала, имела высшее образование;

  • иные существенные обстоятельства; однако детей у ней не было, на иждивении у неё никто не состоял, инвалидности она не имела и т. д.

    В указанном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ позиция по этому вопросу высказана в пунктах 14, 15. То есть на 99,9 % было понятно, что первоначальное решение суда оставят без изменений. Так и случилось. Однако трудно передать словами, чего стоили эти три судебных процесса моим клиентам.

    Несмотря на всю очевидность положительного итогового результата, полугодовая волокита со справками, исковыми заявлениями, свидетелями, явками в суд, не говоря уже о нервных переживаниях и материальных расходах, показалась им чрезмерной расплатой за короткий скоропалительный брак».

    Перечень использованных нормативно-правовых актов:

  • Как выписать бывшую невестку из квартиры?

    Задать вопрос

    Задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО!

    Вопрос о том, как выселить бывшую невестку из квартиры решается в зависимости от того находится ли ваш сын в браке или брачные отношения прекращены, имеются ли общие дети, а также есть ли основание сохранения за невесткой права проживания. По общему правилу бывшая невестка утрачивает право пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились. Таким образом, бывшую невестку можно выселить и выписать из квартиры после развода.

    Основаниями сохранения за бывшей невесткой права пользования квартирой являются соглашение о праве пользования квартирой, решение суда о сохранении права пользования жилым помещением, а также равные права на жилье в момент приватизации.

    Сохранение после развода права пользования квартирой за бывшей невесткой связано с воспитанием общих несовершеннолетних детей и невозможностью приобрести жилье.

    В сложных ситуациях для выселения бывшей невестки из квартиры лучше воспользоваться помощью опытного адвоката или юриста.

    По общему правилу свекровь может выселить бывшую невестку с ребенком из квартиры, если является собственницей спорной квартиры.

    Если же собственником спорной квартиры является ее сын, то ей придется убеждать его заняться вопросом выселения лично либо представлять его интересы по доверенности.

    В тех случаях, когда квартира находится в долевой собственности свекрови и остальных членов семьи, то может свекровь выселить бывшую невестку, оформив на себя доверенности от всех собственников.

    Выселять и выписывать из квартиры бывшую невестку, не являющуюся собственником, необходимо в определенном порядке. Прежде всего бывшей жене сына нужно вручить уведомление о добровольном выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета с указанием даты выселения.

    Уведомление вручается лично под роспись либо высылается по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

    Если невестка не выполняет требование добровольно и продолжает проживать в спорной квартире, то данное уведомление нужно приложить к судебному иску о выселении и снятии с регистрации.

    Для того, чтобы выписать из квартиры бывшего супруга (супругу) не собственника необходимо заблаговременно вручить ему уведомление добровольном снятии с регистрационного учета с указанием даты снятии с регистрации по месту жительства.

    Если же бывший супруг продолжает проживать в спорной квартире после развода, то в уведомлении заявляется требование об освобождении квартиры. Уведомление вручается лично под роспись либо направляется по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

    В последующем данное уведомление нужно приложить к судебному иску, если бывший супруг не выполнит требования добровольно.

    Если же бывшая жена ребенка не выполнит требования свекрови о выселении и снятии с регистрации в квартире, то ее нужно выселять в судебном порядке.

    Иск о признании бывшей невестки утратившей право пользования квартирой и выселении подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры.

    Госпошлина при подаче искового заявления о выселении как для исков неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей.

    В исковом заявлении нужно указать права свекрови на квартиру, основания утраты женой ребенка права пользования квартирой, обстоятельства невыполнения невесткой требований уведомления о выселении и снятии с регистрации, просьбу к суду признать невестку утратившей право пользования квартирой и выселить без ее согласия.

    К исковому заявлению приложите квитанцию об оплате госпошлины, копию уведомления о выселении и доказательства вручения, доказательства направлении или вручения невестке копии иска и приложенных документов, а также документы о прекращении права пользования квартирой: свидетельства о праве собственности на квартиру, о заключении и расторжении брака и т.д.

    Также вопрос о том как выписать из квартиры невестку с ребенком решается в зависимости от того является ли ребенок членом семьи или нет. Если после развода у вашего сына с бывшей женой имеются общие дети, то они имеют право пользования квартирой и их нельзя выселить и выписать до совершеннолетия.

    В случае, когда у бывшей невестки есть дети от другого брака, вы можете выписать их из своей квартиры в общем порядке как бывших членов семьи, утративших право пользования квартирой после развода. Также можно выселить из квартиры свекрови ребенка в отношении которого оспорено отцовство ее сына.

    После удовлетворения судом иска и вступления в законную силу решения суда получите заверенную судом копию судебного решения и исполнительный лист.

    Читайте также:  Штраф за невыплату зарплаты в 2020 году

    Для того, чтобы выписать из квартиры бывшую невестку без ее согласия, свекрови нужно обратиться с копией решения суда в орган регистрационного учета (МВД России) для снятия бывшей жены ребенка с регистрации по месту жительства.

    По исполнительному листу судебные приставы могут выселить бывшую невестку из квартиры без ее согласия.

    Запомните! Для точного понимания вопроса может ли свекровь выписать бывшую невестку с ребенком потребуются хорошие знания семейного, жилищного и гражданского права, а также опыт ведения судебного процесса.

    Перед тем как выписывать и выселять бывшего жену ребенка из квартиры через суд рекомендуем обращаться к опытному адвокату или юристу.

    Предварительная юридическая консультация поможет понять, как выселить и выписать бывшую невестку из квартиры свекрови в конкретной ситуации.

    Заказать услугу

    Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

    Свекровь любит нашу дочку, но прописывать ее не хочет | Русский хронограф

    Мне 24 года. Родом я из небольшого городка за Уралом, но живу в Москве. Отучилась в московском вузе, вышла замуж за москвича с квартирой. Нет, специально такого жениха я совсем не искала. Просто встретила человека и полюбила. Ну а то, что жених оказался обеспеченный – так это просто повезло. И со свекровью мне тоже повезло. Она приняла меня очень душевно, несмотря на то, что свадьба была на пятом месяце беременности, которая протекала непросто.  А ближе к концу срока я почти все время была в больнице.

    Свекровь вела себя прямо как родная мама: возила по больницам, покупала лекарства, приносила в отделение патологии беременности домашнюю еду. И вообще поддерживала словом и делом. Потом были непростые роды, детская реанимация и отделение патологии новорожденных.

     Я и вся семья пережили несколько кошмарных суток, когда врачи опускали глаза и только разводили руками. Тем не менее, дочь выкарабкалась. Сейчас ей четыре месяца, и прогнозы сейчас вполне благоприятные. Конечно, предстоит еще много работы: массажи, физиопроцедуры, лекарства и постоянное наблюдение врачей.

    Тем не менее, можно выдохнуть – опасность миновала.

    ispovedi.com

    Домой из больниц ребенка привезли спустя почти два месяца после родов, и сразу занялись оформлением документов.

    Раньше было не до того. Свидетельство о рождении получили быстро и без проблем, а вот с пропиской возникла проблема. Квартира, в которой мы с мужем живем, принадлежит свекрови. Муж в ней только прописан. Свекровь категорически против того, чтобы прописать внучку на свои квадратные метры.

    Речь здесь идет не обо мне и даже не о муже. Речь идет именно о ребенке, которого едва выходили, с которым свекровь нянчится и сюсюкает. Я вижу, что она ее очень любит. Но мне нужна прописка, чтобы пособия по родам получить. Чтобы встать на очередь в детский сад. Никаких прав на квартиру мы иметь не будем, да и не нужна она нам. Мы свою заработаем, если на то пошло.

    Свекровь на мои упреки ответила: «вот когда свою заработаете, тогда туда и пропишете, кого захотите. Пойми меня правильно. Брак у вас скоропалительный, из-за беременности. Еще неизвестно, будете жить или нет.

    Может, разбежитесь через два месяца. А мне потом ispovedi.com по судам ходить, выписывать ребенка! Квартира у нас одна, а таких невесток у сына может быть еще много. Всем квартиры дарить не получится.

    Вот проживете хотя бы лет пять, тогда посмотрим».

    Ребенка, конечно, можно прописать и без согласия свекрови, просто к отцу. Но так я теперь не хочу. Обиделась, да и портить отношения совсем не хочется. Хотя бы ради мужа. Прописывать своего ребенка обходными путями против воли свекрови – это унизительно. Свекровь же ведет себя, как ни в чем не бывало.

    Она играет с ребенком, интересуется, как идет лечение, приносит подарки, помогает мне с походами в поликлинику. Но о прописке ребенка и слышать не хочет. Даже зная, что мы не будем получать достаточно ощутимое московское пособие по рождению ребенка. Плюс дочка неопределенное время останется бомжом.

    Ехать и прописывать ребенка к своим родителям, у меня возможности нет. Дочка и так ослаблена. Самолет нельзя категорически, а на поезде ехать двое суток! С одной стороны, свекровь в своем праве – квартира ее, кого хочет, того и пропишет. Мы может жить здесь, она ispovedi.com нас не гонит. Понимаю, сколько бы нам стоила аренда.

    Муж занял позицию невмешательства, чтобы не ссориться с матерью. Говорит: «зачем тебе сдалась эта прописка? Что она дает? Все перессоримся, и что на выходе? Обойдемся мы без пособия, денег хватает. И до сада еще далеко. Да и дожить еще до этого надо».

    Но меня обижает такое двуличие со стороны свекрови. Внучку любит, но прописывать не хочет. Случись что между родителями, выпишет на улицу недрогнувшей рукой? Боюсь, что этот квартирный вопрос разрушит наш брак.

    Сделать вид, что ничего не происходит? Там будет видно, что дальше. Или заставить мужа прописать ребенка, пойти на конфликт? В конце концов, это же в интересах дочки.

    Судя по всему, зарабатывать свое жилье муж не будет. Зачем? И так есть где жить.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector