Какой размер гос.пошлины при иске об утрате права пользования жилым помещением?

Исковое заявление о выселении в 2020 году в зависимости от обстоятельств подается в мировой или суд общей юрисдикции. Как и большинство обращений такого характера оно предполагает оплату государственной пошлины. Ее размер прямо зависит от того какие требования выразит истец.

В последствии, в случае удовлетворения обращения, будет возможность вернуть эти расходы за счет ответчика. НК РФ предусматривает льготы по уплате этой пошлины.

В предложенной статье рассказывается, в каком размере взимается госпошлина за выселение из квартиры через суд, как ее оплатить и кто освобождается от расходов изначально.

Какой размер гос.пошлины при иске об утрате права пользования жилым помещением?

Размер пошлины

Сколько придется заплатить? Размер определяется ст. 333.19 НК РФ. Есть несколько типов обращений заявлений о выселении. Большинство из них является не имущественными, иски о:

  1.  Прекращении пользования из квартиры – 300 р,
  2.  установлении порядка пользования квартирой – 300 р,
  3.  признании утраты права пользовании – 300 р,
  4.  установлении невозникновения права пользования квартирой – 300 р,
  5.  изменении договора социального найма – 300 р,
  6.  прекращении регистрационного учета по месту жительства – 300 р,
  7.  об истребовании помещения из чужого незаконного владения – 300 р.

Внимание! Требование может быть имущественным, например, о признании права пользования помещения.  В таком случае пошлина рассчитывается на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ исходя из стоимости помещения.

В Российской Федерации трудно найти квартиру дешевле 200 рублей, поэтому стоит рассмотреть градации выше этой цены:

  •  от 200 тысяч и 1 рубля до 1 миллиона – 5 200 рублей плюс 1% т суммы, превышающей 200 тысяч рублей;
  •  от 1 миллиона – 13 тысяч 200 рублей плюс 0,5% суммы, превышающей 1 миллиона рублей, но не более 60 тысяч рублей.

В расчете нужно учитывать некоторые нюансы:

  1.  При сочетании в заявлении требований имущественного и не имущественного характера оплачивается пошлина для каждого типа прошений.
  2.  При сочетании нескольких неимущественных прошений оплачивается пошлина за каждое.
  3.  Для требований имущественного характера для долевой собственности расчет производится из стоимости оспариваемой доли имущества.

Какой размер гос.пошлины при иске об утрате права пользования жилым помещением?

Реквизиты для уплаты

Реквизиты для уплаты можно найти на сайте соответствующего суда. В зависимости от участников это могут быть мировой суд, суд общей юрисдикции или арбитраж.

  Выписка из ЕГРН: реквизиты для оплаты госпошлины

Для каждой инстанции в каждом регионе реквизиты будут отличаться. Во многих отделениях Сбербанка есть готовые образцы квитанций об уплате с уже внесенными реквизитами. Кроме того, на информационных досках в здании суда так же висит информация.

Способы оплаты

Для оплаты этих расходов существует два основных способа:

  •  Банковские терминалы,
  •  Непосредственно в кассе банка.

Внимание! После оплаты к исковому заявлению прилагается банковская квитанция. Если оплата произведена безналичным способом с банковской карты, то пользователь получает на руки банковское поручение с отметкой об исполнении.

Можно ли не платить пошлину

По общему правилу такие сборы оплачиваются обязательно. Исключения приведены в ст. 333.34 НК РФ. Она устанавливает градации в зависимости от того в какой суд будут подаваться исковые заявления. Благодаря ей не облагаются заявления поданные героями Советского Союза и РФ, а так же полными кавалерам ордена Славы.

Впоследствии в соответствии с ГПК РФ истец может переложить расходы на ответчика в случае удовлетворения исковых требований. Это прошение следует указать уже в исковом заявлении.

Госпошлина в суд за выселение из квартиры Ссылка на основную публикацию Какой размер гос.пошлины при иске об утрате права пользования жилым помещением? Какой размер гос.пошлины при иске об утрате права пользования жилым помещением?

Государственная пошлина, уплачиваемая при подаче исковых заявлений по жилищным спорам

руководитель юридического департамента

Государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления, а также встречного искового заявления по жилищным спорам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Госпошлина при выселении из жилого помещения (квартиры) — 300 рублей

Обоснование:

Требование о выселении из квартиры является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при вселении в жилое помещение (квартиру) — 300 рублей

Обоснование:

Требование о вселении в квартиру носит характер неимущественного, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при определении порядка пользования жилым помещением (квартирой) — 300 рублей

Обоснование:

Требование об определении порядка пользования квартирой является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) — 300 рублей

Обоснование:

Требование о признании утратившим право пользования квартирой является неимущественным, не подлежит оценке, соответственно, облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании неприобретшим право пользования жилым помещением (квартирой) — 300 рублей

Обоснование:

Требование о признании неприобретшим право пользования квартирой является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при разделе лицевых счетов (выделе доли в оплате жилищных и коммунальных услуг) — 300 рублей

Обоснование:

Требование о разделе лицевых счетов (выделе доли в оплате жилищных и коммунальных услуг) является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании права собственности на жилое помещение (квартиру):

  • до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Обоснование:

Требование о признании права собственности носит имущественный характер, подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании права пользования жилым помещением (квартирой) — 300 рублей

Обоснование:

Требование о признании права пользования квартирой является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при истребовании жилого помещения (квартиры) из чужого незаконного владения без предъявления требования о признании права собственности — 300 рублей

Обоснование:

Требование об истребовании квартиры из чужого незаконного владения носит характер неимущественного, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при снятии с регистрационного учета — 300 рублей

Обоснование:

Требование о снятии с регистрационного учета является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) — 300 рублей

Обоснование:

Требование о прекращении права пользования жилым помещением является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при изменении договора социального найма — 300 рублей

Обоснование:

Требования об изменении договора социального найма являются неимущественными, то есть не подлежат оценке и облагаются государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Важно:

  • Если поданное исковое заявление содержит требования как имущественного, так и неимущественного характера, то уплате подлежит государственная пошлина, установленная для исковых заявлений, как имущественного, так и неимущественного характера, в порядке и размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.
  • Если поданное исковое заявление содержит несколько требований неимущественного характера, то каждое дополнительное требование подлежит уплате в размере и порядке, установленном ст. 333.19 НК РФ.
  • При требованиях имущественного характера, государственная пошлина подлежит расчету исходя из цены иска, то есть той стоимости доли имущества, на которую претендует одна из сторон.
  • От уплаты государственной пошлины освобождаются лица, поименованные в ст.ст. 333.35, 333.36 НК РФ.

Напоминаем, что представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является юридической консультацией или заключением, поскольку любое применение законодательства требует тщательного и детального изучения.

Читайте также:  Развод при беременности по инициативе жены или мужа, порядок подачи заявления в ЗАГС или суд

В случае возникновения вопросов обращайтесь по телефону +7 (495) 741-84-78, адресу электронной почты [email protected] или по указанной ниже форме обратной связи.

С уважением, юридическая компания «Nobele».

  • ст. 333.19 НК РФ
  • ст. 333.36 НК РФ
  • ст. 333.35 НК РФ

Порядок уплаты государственной пошлины для обращения в суд общей юрисдикции

Порядок уплаты государственной пошлины для обращения в суд общей юрисдикции

Оплата государственной пошлины осуществляется по месту обращения в суд в наличной или безналичной форме.

Доказательства уплаты государственной пошлины необходимо прикладывать к иску (заявлению), жалобам.

Их непредставление — основание для оставления поданных иска (заявления) либо жалобы без движения. В рамках указанной процессуальной процедуры суд устанавливает срок, в течение которого возможно представить необходимые документы. Однако неустранение данного недостатка будет являться основанием для возвращения судом иска (заявления), жалобы лицу, обратившимся с указанными документами.

Порядок определения размера государственной пошлины, подлежащей к уплате при обращении в суд общей юрисдикции (ст.333.19 Налогового кодекса РФ).

  • — при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 20000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20001 рубля до 100000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100001 рубля до 200000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100000 рублей; от 200001 рубля до 1 000000 рублей — 5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200000 рублей; свыше 1 000000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000000 рублей, но не более 60000 рублей.
  • К исковым заявлениям данной категории относятся, например, иски о взыскании долга, о разделе имущества супругов, о возмещении материального ущерба, о признании права собственности, о признании сделки недействительной и др.
  • Необходимо знать, что:
  • — цена иска о взыскании денежных средств определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы; 
  • — цена иска об истребовании имущества — исходя из стоимости истребуемого имущества;
  • — цена иска о срочных платежах и выдачах, — исходя из совокупности всех платежей и выдач, но не более чем за три года;
  • — по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта;
  • — по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.
  • Однако при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления, размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в  десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
  • При подаче заявления о вынесении судебного приказа — 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера; 
  • При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 6 000 рублей; 

К данной категории исков относятся такие, как: об устранении препятствий в пользовании имуществом, о прекращении права пользования жилым помещением, о предоставлении жилого помещения, о защите чести и достоинства, компенсации морального вреда, о лишении родительских прав, об установлении порядка общения с ребенком и др. При подаче искового заявления о расторжении брака размер уплаты государственной пошлины составляет 600 рублей. 

В случае, когда при подаче искового заявления о расторжении брака одновременно заявлено требование о разделе совместно нажитого имущества, государственная пошлина устанавливается как для исков о расторжении брака, так и для исков имущественного характера.

 При оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов (нормативных актов) государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, государственных корпораций, должностных лиц, а также оспаривании ненормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации: для физических лиц — 300 рублей, для организаций — 4 500 рублей;

При подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными: для физических лиц — 300 рублей, для организаций — 2 000 рублей; 

При подаче заявления по делам особого производства размер государственной пошлины составляет 300 рублей.

К таким делам относятся дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение; об усыновлении (удочерении) ребенка; о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим; об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами; об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации); о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь; о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство); о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния; по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении; по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства. 

При подаче административного искового заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок: для физических лиц — 300 рублей, для организаций — 6 000 рублей;

При подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы — 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера;

Вместе с тем, законодатель предусмотрел возможность отсрочить (рассрочить) уплату государственной пошлины исходя из имущественного положения истца (заявителя) (ст.333.41 Налогового кодекса РФ).

 Для этого необходимо одновременно с подачей иска (заявления) представить ходатайство о предоставлении отсрочки (рассрочки) с приложением документов, подтверждающих доводы лица о тяжелом материальном положении (например, справки о доходах семьи, размере получаемой пенсии; документов о наличии на иждивении малолетних, несовершеннолетних, нетрудоспособных иждивенцах; удостоверения матери-одиночки; справки из центра занятости о нахождении на учете и др.).

В ряде случае закон освобождает граждан от уплаты государственной пошлины (ст. 333.36 Налогового кодекса РФ). 

  1. В частности, освобождены от уплаты государственной пошлины истцы:
  2. 1. по искам о взыскании заработной платы (денежного содержания) и иным требованиям, вытекающим из трудовых правоотношений, а также по искам о взыскании пособий;
  3. 2. по искам о взыскании алиментов;
  4. 3. по искам о возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца;
  5. 4. по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением; организации и физические лица — за выдачу им документов в связи с уголовными делами и делами о взыскании алиментов;
  6. 5. по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного в результате уголовного преследования, в том числе по вопросам восстановления прав и свобод;
  7. 6. реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий, — при обращении по вопросам, возникающим в связи с применением законодательства о реабилитации жертв политических репрессий, за исключением споров между этими лицами и их наследниками;
  8. 7. вынужденные переселенцы и беженцы — при подаче административных исковых заявлений об оспаривании отказа в регистрации ходатайства о признании их вынужденными переселенцами или беженцами;
  9. 8. физические лица — при подаче в суд заявлений об усыновлении и (или) удочерении ребенка;
  10. 9. при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка;
  11. 10. по искам неимущественного характера, связанным с защитой прав и законных интересов инвалидов;
  12. 11. организации и физические лица — при подаче в суд: заявлений об отсрочке (рассрочке) исполнения решений, об изменении способа или порядка исполнения решений, о повороте исполнения решения, восстановлении пропущенных сроков, пересмотре решения, определения или постановления суда по вновь открывшимся обстоятельствам, о пересмотре заочного решения судом, вынесшим это решение;

12. административных исковых заявлений, заявлений об оспаривании действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, а также жалоб на постановления по делам об административных правонарушениях, вынесенные уполномоченными на то органами.

  • Освобождены от уплаты государственной пошлины также стороны — при подаче апелляционных, кассационных жалоб по искам о расторжении брака; частных жалоб на определения суда, в том числе об обеспечении иска или о замене одного вида обеспечения другим, о применении либо об отмене применения мер предварительной защиты по административному исковому заявлению или о замене одной меры предварительной защиты другой, о прекращении или приостановлении дела, об отказе в сложении или уменьшении размера штрафа, наложенного судом.
  • Помимо этого, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, в случае, если цена иска не превышает 1000000 рублей от уплаты государственной пошлины освобождаются:
  • 1. общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков);
  • 2. истцы (административные истцы) — инвалиды I или II группы;
  • 3. ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах;
  • 4. истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей;
Читайте также:  Производные способы приобретения права собственности

5.

истцы — пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, — по искам имущественного характера, по административным искам имущественного характера к Пенсионному фонду Российской Федерации, негосударственным пенсионным фондам либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу.

  1. Вместе с тем, в случае если цена иска превышает 1000000 рублей, вышеуказанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с общими размерами госпошлины и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1000000 рублей.
  2. На практике у лиц, обращающихся с исками (заявлениями) в суд общей юрисдикции, возникают трудности с определением размера государственной пошлины, подлежащей уплате.
  3. Для решения данного вопроса на сайте каждого районного и городского суда размещен «калькулятор госпошлины», с помощью которого можно легко рассчитать размер соответствующей государственной пошлины. 
  4. Кроме того, суд при рассмотрении вопроса о принятии иска (заявления) к производству проверяет соразмерность уплаченной государственной пошлины предъявляемым требованиям и при выявлении каких-либо недостатков предлагает срок для их устранения посредством вынесения определения об оставления иска (заявления) без движения». 

Калькулятор госпошлины в суд

Простой и быстрый калькулятор госпошлины в суд 2022 года. Бесплатно. Точный результат в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ в редакции на 2022 год. При расчете имущественных требований потребуется:  Определение цены иска. Подробнее о том, что такое госпошлина, как ее платить, льготы по уплате: Госпошлина в суд.

Быстрый расчет госпошлины 2022 года

введите цену иска:    госпошлина в суд:  руб.

Калькулятор госпошлины 2022 года:

Сумма государственной пошлины:

Калькулятор госпошлины подходит для расчета государственной пошлины в:

  • районные (городские суды) по гражданским делам;
  • по административным исковым заявлениям;
  • мировым судьям;
  • в областные, краевые, республиканские суды, в Московский городской суд, в Санкт-петербургский городской суд;
  • в Верховный Суд РФ.

Используйте наш калькулятор госпошлины в суд. Вы легко можете самостоятельно рассчитать размер государственной пошлины. Для этого выберите категорию пошлины, укажите (при необходимости) цену иска и получите размер госпошлины, которую нужно заплатить при подаче искового заявления в суд.

Как пользоваться калькулятором госпошлины в суд общей юрисдикции

  1. определяем, какое заявление мы подаем в суд
  2. указываем, гражданин или организация (юридическое лицо) будет платить госпошлину, рассчитанную калькулятором госпошлины
  3. вводим в калькулятор госпошлины цену иска для имущественных требований
  4. полученный при помощи калькулятора госпошлины результат, в виде денежной суммы, оплачиваем в банке, на реквизиты суда

Пример расчета госпошлины

Например, при помощи калькулятора госпошлины, нужно рассчитать размер платежа при взыскании суммы долга по договору займа 55000 руб.

Выбираем в калькуляторе строку: «Подача искового заявления», далее «Имущественного характера, подлежащего оценке», затем в вводим в окне калькулятора госпошлины сумму иска, в нашем случае 55000 руб. Получаем в окне «Сумма государственной пошлины» значение 1850,00 руб. Эту сумму и необходимо будет оплатить в банке.

Аналогично калькулятор рассчитывает госпошлину и по другим случаям обращения в суд. Учитывая категорию гражданского дела и цену иска калькулятор госпошлины подсказывает подсудность мирового суда.

Калькулятор государственной пошлины для административных исков

Рекомендуем воспользоваться нашим калькулятором госпошлины при подаче административных исков, содержащих требования имущественного характера.

Для расчета госпошлины в этом случае необходимо выбрать пункт «Подача искового заявления», подпункт «Имущественного характера, подлежащего оценке», после чего ввести цену иска в рублях.

Вам будет выдан размер госпошлины, который необходимо оплатить перед обращением в суд.

При этом обращаем внимание, что все административные иски, независимо от цены иска, подсудны только районным судам. Мировые судьи такие иски не рассматривают.

Калькулятор госпошлины для мировых судей

Калькулятор госпошлины подходит для расчета госпошлины при подаче исковых заявлений мировым судьям. В этом случае размер платы будет аналогичен оплате пошлины при подаче иска в районный (городской) суд. Поэтому можно пользоваться расчетом для оплаты пошлины мировым судьям. 

Как признать человека утратившим право пользования жилым помещением? — Петр Гусятников на vc.ru

Несмотря на то, что количество жилья, переданного гражданам по договору социального найма, постепенно сокращается, таких квартир все еще много. Это то самое неприватизированное жилье, которое люди получают от государства.

Рано или поздно практически в любой семье, проживающей в такой квартире, встает вопрос о приватизации. И тут оказывается, что помимо тех, кто живет в ней постоянно, есть еще куча родственников или бывших членов семьи, которые там прописаны.

Поскольку по закону муниципальное жилье должно быть приватизировано (оформлено в собственность) в равных долях на всех зарегистрированных в квартире, не зависимо от того, пользуются они жилым помещением или нет, встает вопрос, что делать с теми, кто прописан, но не проживает по месту постоянной регистрации, ведь одно дело поделить квартиру, допустим, на троих, а совсем другое на пятерых. Поэтому, перед тем как ставить вопрос о приватизации, возникает естественное желание выписать из квартиры всех «лишних» людей.

{«id»:94618,»gtm»:null}

Но как быть в случае, если добровольно выписываться они не хотят или их местонахождение неизвестно?

В моей практике было множество подобных дел. Обычно, с юридической точки зрения, это не представляет большой проблемы. В качестве примера хочу рассказать историю одной своей доверительницы.

Не так давно ко мне обратилась Наталья П., с вопросом может ли она выписать из неприватизированной квартиры брата, который там не проживает уже более 15 лет и несовершеннолетнего племянника, который в квартире числится, но ни одного дня там не проживал.

Несмотря на то, что брат живет в другом жилом помещении, совместно со своей семьей, и никакого участие ни в оплате коммунальных услуг, ни в текущем ремонте по адресу моей доверительницы не принимает, добровольно сниматься с регистрационного учета он отказывается, также отказывается выписывать своего несовершеннолетнего сына, мотивируя тем, что квартира не приватизирована и он рассчитывает получить на себя и на ребенка в ней долю. Наталью, которая является нанимателем жилого помещения, такая ситуация в корне не устраивала.

Единственный вариант в такой ситуации – обращаться в суд с требованием признать брата утратившим право пользования жилым помещением, а племянника не приобретшим право пользования жилым помещением и снять их обоих с регистрационного учета, поскольку выписать из неприватизированной квартиры тех, кто отказывается это сделать добровольно, можно только по решению суда.

По этому поводу у нас есть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», которое активно используется судами при решении подобных дел.

Пункт 32 Постановления говорит о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма судам стоит выяснить по какой именно причине и как долго ответчик отсутствует в квартире, носят ли причины его отсутствия вынужденный (конфликтные отношения с остальными нанимателями, развод и т.д) или добровольный характер. То есть, сам ли он выехал из помещения или ему помогли. Также не чинились ли ему препятствия в попытках вернуться.

В случае, если суд установит, что ответчик покинул помещение добровольно, уехав жить в другое место, препятствий в пользовании спорной квартирой ему никто не чинил, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Читайте также:  Заочный развод в суде без присутствия ответчика: порядок расторжения, образец заявления, отмена заочного судебного решения

В то же самое время отсутствие у гражданина, добровольно покинувшего муниципальную квартиру, другого жилья в собственности или по договору социального найма не является основанием для отказа в признании его утратившим право пользования жилым помещением. Соответственно, если человек уехал сам по доброй воле, остальные наниматели могут его выписать, при этом не будет иметь значения, есть ли у него другое жилье или нет.

Это был как раз наш случай, мы подали иск.

Состоялось судебное заседание, в ходе которого ответчик, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына, исковые требования не признал.

Пояснив, что от своих прав на квартиру на отказывается, в настоящее время в связи с предстоящим разводом намерен вселиться в спорную квартиру, поскольку жить ему больше негде. При этом он не отрицал, что выехал из спорного жилья добровольно в 2000 году в связи с женитьбой.

Его сын в спорной квартире никогда не жил, но был там зарегистрирован, так как по закону ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей автоматически. Для этого не требуется согласия других нанимателей.

Также он отметил, что попыток вселиться в спорную квартиру он не предпринимал, а оплачивать коммунальные услуги не считал нужным, что, в свою очередь можно трактовать как отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании всего вышеизложенного, судья приняла решение удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Со стороны ответчика последовала апелляция. Здесь он решил изменить свои показания и заявить о том, что в спорной квартире не проживал, поскольку сестра всячески чинила ему препятствия: отказывалась впускать в помещение, меняла замки, устраивала скандалы, а также отказывалась принимать средства в счет оплаты за ЖКУ.

Но апелляционной инстанцией эти доводы были отклонены, ввиду того, что первое обращение ответчика в полицию с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением произошло уже после того, как суд первой инстанции вынес решение.

Надо заметить, такая ситуация встречается достаточно часто.

Люди добровольно уезжают из муниципального жилья, живут по другому адресу десятками лет, не оплачивают коммунальные услуги по адресу постоянной регистрации, а в тот момент, когда узнают, что их хотят выписать из квартиры очень оперативно бегут в полицию и начинают писать заявления о том, что все эти годы их туда не впускали. При этом люди надеются, что это будет иметь какой-то результат. Нет, не будет. Судьи тоже не вчера родились и, если они видят, что все ваши мытарства и претензии к истцу начались только после того, как вы получили судебную повестку, они не примут во внимание ваши аргументы. Иными словами, если проблемы между жильцами квартиры есть, то они будут всегда и этому найдутся доказательства, если же какие-то действия начинаются только после обращения в суд другой стороной, то в подавляющем большинстве случаев — это фарс. И это всем очевидно.

Таким образом, апелляция оставила без изменений решение суда первой инстанции.

От себя хочется добавить, если вы хотите признать кого-то утратившим право пользования жилым помещением то:

1. Соберите доказательства того, что человек не проживает там длительное время. Как минимум больше 1 года. Для этого подойдут показания соседей. Идеально если в квартире не осталось вещей уехавшего, а также есть сведения о его временной регистрации по другому месту жительства.

2. Соберите доказательства того, что этот человек не оплачивает ЖКУ (это не обязательно, но суды с большей охотой встают на сторону истцов, если они предъявляют доказательства того, что ответчик мало того, что не проживает, но еще и свои обязанности по оплате коммунальных платежей перекладывает на оставшихся жильцов).

3. Настаивайте на том, что человек выехал из квартиры добровольно и препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Если это так, то у отсутствующего не будет доказательств, опровергающих ваши слова. Как было сказано выше, если он побежит в полицию после того, как ему станет известно о судебном процессе, его аргументы не будут приняты.

4. Обращайтесь с иском в суд.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования

  • Если ответчик, зарегистрированный в муниципальной квартире, не оплачивает коммунальные платежи в силу проживания продолжительное время по другому адресу, то
  • Вы можете признать его утратившим право пользования и выписать из квартиры !
  • Хотите узнать как это сделать ? 

ПОДРОБНАЯ СХЕМА КАК ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ

Если Фактически в квартире никто не проживал, то Вы также вправе потребовать от управляющей организации произвести перерасчёт расходов ЖКУ Хотите узнать как это сделать ? Это можно сделать ЗДЕСЬ ! 

В ________________ районный суд г. Москвы         Истец:  ______________________________________

                                   Ф.И.О.

______________________________________

                    Адрес места жительства, телефон

Ответчик:  ______________________________________ 

                                  Ф.И.О.

______________________________________ 

                   Адрес места жительства, телефон 

Третье лицо:  

ДГИ г. Москвы Адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина,20.

  1. Цена иска: не подлежит оценке Госпошлина: 300 рублей
  2. Исковое заявление
  3. о признании лица утратившим право пользования
  4. жилым помещением

Спорное жилое помещение представляет собой ____ комнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: _________________________________. В квартире постоянно зарегистрированы: _________________________________________. Ответчик __________________, с _____________ года, не проживает в данной квартире, что подтверждается: _______________________________________________________.

Также, данный факт подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения. 

Согласно  п.  1  ст.  20  ГК  РФ  местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В  силу ст. 1  Закона  Российской Федерации от 25 июня 1993 г.

N 5242-I «О   праве   граждан   Российской   Федерации  на  свободу передвижения,  выбор  места  пребывания  и  жительства  в  пределах Российской  Федерации»  каждый  гражданин  России  имеет  право  на свободу   передвижения,  выбор  места  пребывания  и  жительства  в пределах Российской Федерации. 

В  ст.

  2  указанного Закона определено, что местом жительства является   жилой   дом,   квартира,   служебное   жилое  помещение, специализированные    дома    (общежитие,    гостиница-приют,   дом маневренного  фонда,  специальный  дом  для  одиноких  престарелых, дом-интернат  для  инвалидов,  ветеранов  и  другие),  а также иное жилое  помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает  в  качестве  собственника, по договору найма (поднайма), договору   аренды   либо   на   иных   основаниях,  предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года.

№209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам  Верховного Суда РФ  от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации  Г.  в  указанной  квартире  не  порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Юридически  значимое  обстоятельство  при  разрешении  спора — добровольное   выбытие   Г.

   из  данной  квартиры  на  иное  место жительства,  где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector