Краснодарский край

Прогноз погоды

Ветер: , м/сек.
Давление: мм.рт.ст.
Влажность: %
Восход:
Заход:

Первое лицо

Кикоть Андрей Владимирович Кикоть Андрей Владимирович

Заместитель Генерального прокурора Российской Федерации. Государственный советник юстиции 3 класса

Сомов Константин Станиславович Сомов Константин Станиславович

Начальник управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Южном федеральном округе. Старший советник юстиции.

Быстрый переход

  • Главная
  • Информация о государственном органе

Прокуратурой Волгоградской области выявлены существенные нарушения требований земельного и градостроительного законодательства, а также законодательства о технологическом присоединении

03.12.2014

населенных пунктах области, показала, что около 600 из них используется с нарушением закона или условий договоров аренды.

Повсеместное игнорирование земельно-правовых норм, допускаемое как хозяйствующими субъектами, так и уполномоченными органами власти на всех этапах освоения земли, причиняет многомиллионный ущерб консолидированному областному бюджету и резко снижает инвестиционную привлекательность региона.

Только в областном центре насчитывается порядка 150 земельных участков, выделенных для строительства и не освоенных застройщиками в течение трех лет и более. Помимо этого, выявлено около полусотни земельных участков общей площадью более 15 тыс. га и кадастровой стоимостью 4,7 млрд руб., сформированных, но не предоставленных хозяйствующим субъектам или гражданам на каком-либо праве, что также не позволяет Волгоградской области извлекать прибыль из имеющихся земельных ресурсов.

Проверкой установлены неединичные факты противоправного бесплатного использования земельных участков при попустительстве должностных лиц регионального министерства по управлению государственным имуществом.

К примеру, земельный участок общей площадью свыше 48 тыс. кв.м, расположенный по пр. Университетскому, 1 в г. Волгограде, еще в 2007 году предоставлен одной из коммерческих организаций в аренду для возведения торгово-развлекательного комплекса. В дальнейшем на основании ряда договоров цессии правообладателями земельного участка становились различные юридические лица. В итоге права арендатора в 2012 году перешли к ООО «Волгоградстройком». При этом министерством, пролонгировавшим договор аренды, каждый раз «закрывались глаза» на копившуюся задолженность по арендной плате, которая к моменту прокурорской проверки превысила 10 млн рублей.

Только после вмешательства в ситуацию прокуратуры области министерством расторгнуты арендные отношения с недобросовестным хозяйствующим субъектом. В арбитражный суд предъявлено исковое заявление о взыскании долга.

В ноябре 2012 года в 6 раз увеличилась кадастровая стоимость земельного участка, арендуемого ООО «Микс» для строительства дилерского центра по продаже автомобилей, однако арендные платежи в 2013-2014 г.г. продолжали рассчитываться по неактуальным данным. Как следствие – бюджет региона недополучил порядка 4,5 млн. рублей.

После внесения прокуратурой области представления в адрес заместителя председателя Правительства региона уполномоченный орган направил ООО «Микс» претензию с расчетом необходимой к уплате суммы.

Проверкой установлено, что на территории г. Волгограда широкое распространение получили случаи самовольного строительства, без необходимых разрешений и оформления прав на земельные участки. Таких объектов выявлено более 300.

По самому вопиющему факту по инициативе прокуратуры Волгограда в сентябре 2014 года правоохранительными органами возбуждено два уголовных дела по факту мошеннических действий при продаже квартир в незаконно возведенных домах (на участках, предоставленных для строительства индивидуального жилья). В настоящее время ведется расследование.

Ряд системных нарушений вскрыт прокуратурой и в результате проверки законности процедур подключения капитальных объектов к коммунальным сетям.

К примеру, МУП «Городской водоканал г. Волгограда» необоснованно  возлагал на хозяйствующих субъектов обязанности по внесению денежных средств за технологическое подключение к централизованной системе водоснабжения. По инициативе прокуратуры Кировского района г. Волгограда органами полиции возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.169 УК РФ (ведется расследование).

Унитарным предприятием «ВМЭС» для ООО «СЭГРАС» рассчитана плата за подключение к электрическим сетям ресторана быстрого питания в размере 3 млн. 700 тыс. руб., однако с учетом отсутствия технической возможности такого подключения и необходимости реконструкции электрических сетей, расчет платы должен был осуществляться по индивидуальному проекту. После вмешательства прокуратуры Тракторозаводского района г. Волгограда технологическое присоединение объектов ООО «СЭГРАС» к сетям МУПП «ВМЭС» осуществлено на основании индивидуального проекта всего за 154 тыс. рублей.

Итоги проведенных проверок обсуждены на заседании расширенной коллегии прокуратуры области с участием Губернатора региона, профильных министерств и ведомств областного и муниципального уровня.

Надзорная работа в данном направлении органами прокуратуры Волгоградской области будет продолжена.


Возврат к списку