Краснодарский край

Прогноз погоды

Ветер: , м/сек.
Давление: мм.рт.ст.
Влажность: %
Восход:
Заход:

Первое лицо

Кикоть Андрей Владимирович Кикоть Андрей Владимирович

Заместитель Генерального прокурора Российской Федерации. Государственный советник юстиции 3 класса

Сомов Константин Станиславович Сомов Константин Станиславович

Начальник управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Южном федеральном округе. Старший советник юстиции.

Быстрый переход

  • Главная
  • Информация о государственном органе

В Волгограде прокуратура в судебном порядке требует признать неосновательным обогащением доход, полученный управляющей компанией за сдачу в аренду без согласия собственников общего имущества многоквартирного дома

21.02.2013

Прокуратурой Краснооктябрьского района г. Волгограда проведена проверка исполнения жилищного законодательства управляющей организацией ООО «Жилье-46», по результатам которой выявлены нарушения порядка пользования общим имуществом собственников помещений жилого многоквартирного дома №16 по ул. Библиотечная Краснооктябрьского района г. Волгограда.

В ходе проведения проверки установлено, что на крыше указанного дома размещено оборудование базовой станции сотовой радиотелефонной связи.

Согласно действующему жилищному законодательству крыша здания относится к общему имуществу собственников помещений, которым они владеют, пользуются и распоряжаются в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В то же время в августе 2009 года между управляющей организацией ООО «Жилье-46» и одной из компаний сотовой телефонной связи г. Волгограда заключен договор, по условиям которого управляющая организация предоставила на возмездной основе компании сотовой связи возможность разместить и эксплуатировать оборудование базовой станции сотовой радиотелефонной связи на крыше многоквартирного дома. Плата за предоставленное право пользования общим имуществом вносилась ООО «Жилье-46» ежемесячно, в результате управляющей организацией была получена сумма в размере около миллиона рублей. Сам факт наличия заключенного договора от граждан утаивался, плата на протяжении трех лет поступала исключительно в управляющую организацию, минуя граждан.

Использование общего имущества управляющей компанией не согласовано с собственниками помещений, общее собрание не проводилось, в связи с чем ООО «Жилье-46» необоснованно получает прибыль.

По результатам проверки прокуратурой района в Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда предъявлено исковое заявление с требованием признать действия ООО «Жилье-46» по предоставлению права пользования общим имуществом жилого дома № 16 по ул. Библиотечная г. Волгограда для размещения оборудования базовой станции сотовой радиотелефонной связи в отсутствие решения общего собрания незаконными, доход, полученный в связи с предоставлением указанного права – неосновательным обогащением.


Возврат к списку